224 - Site de deschamps-immo !

Réf: 224 – Bourganeuf – 71 500 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison de bourg lumineuse, ~140m² hab.,

2 chambres en suite, + potentiel, jardin

Rez de chaussée :

Séjour-salon-cuisine-cellier : 12,40x5,80m (72,10m²) parquet, dalles en pierres, carrelage dans la cuisine, plafonds moulurés, deux cheminées dont une avec poêle à bois bûches

Wc / lave-mains avec sèche serviettes, vmc

Buanderie

2 caves : une avec accès par la cuisine et une avec accès par l'extérieur

1er étage, beau parquet ancien d'origine, par bel escalier bois d'origine

Petit palier

Chambre en suite : 30m², avec dressing, salle d'eau-wc

Chambre en suite : 17m², bain, wc fermés

Bureau : 5,60x2,10m (11,60m²)

2ème étage, parquet ancien, même escalier : 72m²

4 pièces à rénover, plafonds à 2,60m (réservations pour arrivée/départ d'eau, électricité)

3ème étage parqueté : combles aménageables : 72m²

Huisseries bois simple vitrage, fenêtres en bon état, volets

Chauffage par radiateurs électriques, cheminée ouverte et poêle à bois bûches

Raccordé au tout à l'égout

Plomberie et installation électrique par artisans

Compteur « Linky » en intérieur

Tapisseries récentes

Jardin attenant (à débroussailler) très privé

Pas d'amiante

A pieds de tous services

Parking facile, sûr et gratuit à proximité immédiate

Taxe foncière : ~800€/an

DPE : F 338 /11

Note : les dimensions sont approximatives

Les risques environnementaux inhérents à ce bien sont disponibles sur le site :

https://georisques.gouv.fr/

2 en-suite bed terrassed town house, ~140m² hab., + potential, garden

Ground floor:

Kitchen-dining room-living room-pantry: 12.40x5.80m (72.10m²) parquet flooring, flag stones, tiling in the kitchen, molded ceilings, two fireplaces, one with a log wood stove

Toilet / hand basin with towel dryer

Small laundry room

2 cellars: one with access from the kitchen and one with access from the outside

1st floor, beautiful original old parquet flooring, by beautiful original wooden staircase

Small landing

En suite bedroom: 30m², with dressing room, shower room-toilet

En suite bedroom: 17m², bathroom, toilet

Office: 5.60x2.10m (11.60m²)

2nd floor, old original parquet floor, by same staircase: 72m²

4 rooms to renovate, ceilings at 2.60m (reservations for water arrival/departure, electricity)

3rd floor with parquet flooring: convertible attic: 72m²

Single-glazed wooden frames, windows in good condition, shutters