Réf: 2023-139 – Vidaillat – 82 500 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison indépendante en pierres,
1 chambre + potentiel, ~113,50m² hab.,
en cours de rénovation, sur 1343m²
Rez de chaussée
Grand couloir d'entrée : 8,10x3,10m (25,30m²)
Séjour-cuisine : 8x4,30m (34m²) carrelé 30x30, poêle à granulés
Salle d'eau-wc : 3,30x1,80m (5,90m²) sèche serviettes électrique, petites finitions à terminer
En contre bas, depuis l'entrée : atelier d'état brut : 6,10x3,60m (22,80m²) sol en terre battue
1er étage, plancher béton et plancher bois
Palier : 5,40x3,20m (17,40m²)
Chambre : 7,90x4,20m (33m²)
Salle d'eau-wc : 3x2,20m (6,60m²)
Autre pièce à l'étage, murs plaques de plâtre non peints : 7,90x3,40m (26,70m²)
Garage deux voitures en appentis
Terrain attenant 1343m², vue dégagée
Chauffage par poêle à granulés
Chauffe-eau électrique 100L
Huisseries bois simple vitrage et Pvc double vitrage
Assainissement autonome fonctionnel, fosse vidangée en mai 2023
Pas d'amiante - pas de plomb
Pas de compteur « linky »
A 5 minutes de voiture des services de proximité
A 20 minutes de voiture de tous services
Hors route passante, calme garanti, hameau en cul de sac
Taxe foncière : 298€/an
DPE : F 354 / B 10
Note : les dimensions sont approximatives
Detached countryside stone house,
1 bed + potential, ~113,50m² hab.,
To finish to renovate but liveable as it is,
on 1343m²(1/4acre+)
Ground floor
Entrance hallway: 8.10x3.10m (25.30m²)
Kitchen-living room: 8x4.30m (34m²) floor tiles, pellet stove
Shower room-toilet: 3.30x1.80m (5.90m²) with electric towel dryer
3 steps down, from the entrance: workshop (could be converted into an extra room): 6.10x3.60m (22.80m²)
1st floor, partly concrete floor and cheap board floor
Landing: 5.40x3.20m (17.40m²)
Bedroom: 7.90x4.20m (33m²) could be split in 2
Shower room-toilet: 3x12.20m (6.60m²)
Extra room, boarded but not painted: 7.90x3.40m (26.70m²)
Garage 2 cars
Adjoining garden 1343m², no easement, nice open views
Heating by pellet stove
100 liters electric water heater
Single-glazed wooden and double-glazed PVC frames
Functional septik tank close to latest standard, has been recently emptied
Connected to mains water and electricity
Structurally sound
No asbestos - no lead
Wood benefit of finishing work but liveable as it is
5 minutes by car from local services
20 minutes by car from all services
Off busy roads, calm guaranteed, the hamlet is in a cul de sac
Property tax: €298/year
DPE-Energy report: F 354 / B 10
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
