Réf: 2023-138– Sardent – 154 700 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Grande maison indépendante, 6 ch.,
~180m² hab., 1215m² de terrain
(Auparavant 2 maisons)
Rez de chaussée (les 2 maisons communiquent au RDC) :
Cuisine : 3,10x2,75m (8,50m²) ouverte sur
Séjour : 6,90x2,80m (19,30m²) pierres et poutres apparentes,
Grand séjour : 6,25x4m (25,10m²) carrelé 30x30, cheminée/insert
Salle de bain : 2,90x1,60m
Wc
Chambre : 3,60x3,30m (12,10m²)
Buanderie : 3,20x4,20m (13,30m²)
Salle d'eau : 4x1,80m (7m²)
Wc
1er étage (plancher béton, simple vitrage dans cette partie)
Palier/bureau avec balcon
3 chambres :
3,80x3,30m (12,30m²) avec cheminée en granit
3x3,60m (10,80m²)
3,50x3m (10,50m²)
1er étage (2) beau parquet pin
2 chambres :
3,70x3,50m (13m²) avec cheminée marbre
7,35x3,90m (29m²) cheminée marbre
Dressing ou bureau : 5,20x1,90m (10m²)
Garage-atelier
Terrain attenant clos 1215m² (y compris le bâti)
Chauffage central au fuel
Huisseries Pvc double vitrage et bois simple vitrage en bon état
Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes
Compteur « Linky » en extérieur
A 5 minutes de voiture des services de proximité, école
A 10 minutes de voiture de tous services
Environnement paisible
Taxe foncière : ~1 000€/an
DPE : E 292/ E 69
Note : les dimensions sont approximatives
Large 6 bed detached house, ~180m² hab.,
on 1215m² (~1/4acre)
(Previously 2 houses) Ready to move in,
wood benefit of some updating
Ground floor (the 2 houses communicate on the ground floor):
Kitchen: 3.10x2.75m (8.50m²) open to
Living room: 6.90x2.80m (19.30m²) exposed stones and beams,
Large living room: 6.25x4m (25.10m²) with fireplace/insert
Bathroom: 2.90x1.60m
Wc
Bedroom: 3.60x3.30m (12.10m²)
Loundry room: 3.20x4.20m (13.30m²)
Shower room: 4x1.80m (7m²)
Wc
1st floor (concrete floor, single glazing in this part)
Landing/office with balcony
3 bedrooms :
3.80x3.30m (12.30m²) with granite fireplace
3x3.60m (10.80m²)
3.50x3m (10.50m²)
1st floor (2) beautiful pine flooring
2 bedrooms :
3.70x3.50m (13m²) with marble fireplace
7.35x3.90m (29m²) with marble fireplace
Dressing room or office: 5.20x1.90m (10m²)
Garage-workshop
Adjoining fenced land 1215m² (including the building)
Oil fired central heating
Double-glazed PVC and single-glazed wood frames in good condition
Functional septik tank, but not up to the latest standards
Outdoor “Linky” (Smart) electric meter
5 minutes drive from local services, school
10 minutes by car from all services
Peaceful environment
Extra plots of woodland for sale as well, to negociate
Property tax: ~ €1,000/year
DPE-Energy report: E 292/ E 69
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence inclus charge vendeur