Réf: 2023-129 – Près de Pompadour (19) – 445 200 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Rare - Grande maison en pierres de plain pied, ~145m² hab., 3 chambres,
et grange avec piscine chauffée, sur 5,45ha avec puits
Entrée : 2,30x2,30m (6m²)
Cuisine : 5,80x3,20m (18,360m²) belle cheminée de 2,30m de large
Chambre : 4,10x2,80m (11,50m²)
Chambre : 4,20x2,90m (12m²)
Dégagement : 8m²
Séjour : cheminée 5,30x5,70 m (30,30m²) largeur 2,40m
Wc
Salle de bain : 3,60x1,60m (5,80m²) style années 80
Chambre : 4,50x3,10m (14,10m²)
Dressing : 4,60x2,90m (13,10m²)
Bureau : 4x3,80m (15,20m²) porte fenêtre ouvrant sur la terrasse
Salle de bain à l'ancienne
Combles aménageables, par escalier extérieur
Sous-sol avec chaudière à granulés avec silo
Grange : 11,60x8,60m (100m²)
Piscine couverte chauffée dans la grange, ventilée, système anti buée :
8,50x4,50m, profondeur 1,60m, plafond à 3,60m
Pièce à terminer : arrivées d'eau et canalisations déjà en place 4,30x5,30m (22,60m²)
Garage : profondeur 5m, porte l 2,95 x h 3,58m
Grand atelier : 8,60x5,30m (45,90m²) avec évier
Pièce de jeux au dessus, même surface
Fenêtres en bois simple vitrage
Chauffage central par chaudière à granulés récente, silo de stockage
Compteur « Linky » en intérieur
Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes
Surface totale du terrain 54 574m² avec puits
Tous services à 13km (Pompadour)
Sur une route de campagne peu passante, pas de vis à vis, très privé
Taxe foncière : 1395€/an
DPE : à venir
Note : les dimensions sont approximatives
Rare: large authentic single storey stone house, ~145m² living space, 3 bedrooms,
+ barn with heated indoor swimming pool,
on 5.45ha (~14acres) with well
Entrance: 2.30x2.30m (6m²)
Kitchen: 5.80x3.20m (18.360m²) beautiful fireplace 2.30m wide
Room: 4.10x2.80m (11.50m²)
Bedroom: 4.20x2.90m (12m²)
Clearance: 8m²
Living room: 5.30x5.70 m (30.30m²) fireplace 2.40 wide
Toilet
Bathroom: 3.60x1.60m (5.80m²) 80's style
Bedroom: 4.50x3.10m (14.10m²)
Dressing room: 4.60x2.90m (13.10m²)
Office: 4x3.80m (15.20m²) French door opening onto the terrace
Old-fashioned bathroom
Attic space suitable for conversion via external staircase
Basement with pellet boiler room
Wine cellar
Barn next door, on the same plot, including:
In a part of the barn 11.60x8.60m (100m²):
Heated indoor swimming pool with ventilation: 8.50x4.50m, depth 1.60m, ceiling 3.60m heigh
Room to be finished: 4.30x5.30m (22.60m²) water inlets and pipes already in place
Garage: lengh 5m, door l 2.95 x h 3.58m
Large workshop: 8.60x5.30m (45.90m²) with sink
1rst floor: 8.60x5.30m (45.90m²) as play room (Suitable for a billiard)
Single glazed wooden frames
Recent pelet central heating
Indoor “Linky” (Smart) electric meter
Functional septik tank to be upgraded
Connected to mains water and electricity
Located on a cul de sac, no trafic, very private
No busy road/not overloked/no pylon/no busy farm
The land is freehold
Total surface area: 54,574m² with well
All services 9km, 13 minutes drive away (Pompadour)
Property tax: 1395 €/year
DPE-Energy report : shortly available
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence inclus charge vendeur
