Réf: 2023-120 – Bourganeuf – 424 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Hôtel restaurant,
12 chambres en suite rénovées, 580m² hab.,
+ appartement privé, sur 2068m²
15x10,50 sur 3 niveaux
Rez de chaussée :
Bar :4,70x480
Restaurant : 12,50x5,30m (66m²) carrelé 50x50 récent, 42 couverts
Salle de petits déjeuners : 4,50x4,60m (20m²)
Wc-lavabo
Cuisine équipée aux dernières normes, gaz, électrique, matériel d'exploitation compris
Pièce de réception : 12,60x7m (91m²)avec belle cheminée creusoise en granit, lumineuse, poutres apparentes, dallée en terre cuite
Pièce en dessous : lingerie, réserve, chaufferie, wc
Terrasse couverte : 14 couverts
Terrasse sur la rue
Annexes sur l'arrière
Accès handicapés
1er et 2ème étage :12 chambres en suite rénovée: 16,50<21,50m² (salle d'eau incluses) sur 2 niveaux
Déco contemporaine
Appartement privé : 3 pièces et salle de bain : ~60m²
Sur 2068m² (bâti compris), grand jardin
Huisseries Pvc double vitrage récentes
Chauffage central fuel
Compteur « Linky » en intérieur
Aux normes actuelles
Parking facile sur la rue et parking privé
Cœur de ville mais très privé, au calme et entouré de verdure
Repas du jour/ouvriers et repas élaborés
Digicode d'entrée
En fonctionnement, tenu par le même chef depuis 30 ans-en activité - bonne réputation - vente cause retraite
Dossier comptable : nous consulter
Taxe foncière : ~3618€/an
DPE : C 124 - D 37
Note : les dimensions sont approximatives
Turn key business of bar-hôtel restaurant,
12 renovated en-suite bedrooms,
580m² living area, + private apartment,
on 2068m²
15x10.50m on 3 levels
Ground floor :
Bar: 4.70x480
Restaurant: 12.50x5.30m (66m²) recent 50x50 tiled, 42 seats
Breakfast room: 4.50x4.60m (20m²)
Toilet/wash basin
Kitchen equipped to the latest standards, gas, electric, operating all equipment included
Reception room: 12.60x7m (91m²) with beautiful Creuse granite fireplace, bright, exposed beams, terracotta paving, perfect for large receptions/weddings/...
Basement: laundry, storage room, boiler room, toilet
Covered rear terrace: 14 seats, diseable people access
Front terrace on the pavement
Annexes on the rear
1st and 2nd floor: 12 bedrooms en suite, recently renovated : each from 16.50m² to 21.50m² (shower room included) on 2 levels
Contemporary decor
Private apartment: 3 rooms and bathroom: ~60m²
On 2068m² land (building included), large garden
Recent double-glazed PVC frames, electric blinders
Oil central heating
Indoor “Linky” (Smart) electric meter
To current standards
Easy/free/safe street parking and private parking
Town center location but very private, quiet and surrounded by greenery
“Ordinary” and elaborate meals
Entry code
Run by the same manager for 30 years - in activity - good reputation - sale due to retirement
The only hotel in this town
Accounting file: contact us
Property tax: ~3618€/year
DPE-Energy report: C 124 - D 37
Note: dimensions are approximate
