Réf: 2023-117 – Les Billanges (87) – 71 500 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Fermette indépendante, 2 chambres + potentiel, ~82m² hab., grange et hangar,
sur 1142m²
Rez de chaussée
Séjour - cuisine: 4,60x3,70m (16,90m²) carrelé 20x20, avec cuisinière à bois
Arrière cuisine : 4,60x2,60m (11,80m²) sol lino
(Le mur entre ces deux pièces pourrait être démoli)
Salle d'eau: 4m²
Wc séparé et buanderie
Pièce ou chambre à finir d'aménager : 4,10x4,10m (17m²) dans la grange, avec fenêtre
1er étage :
2 chambres : 3,60x4,60m (17m²) / 4,60x3m (13,80m²)
Grenier : 7,40x4,60m (34,30m²) par échelle de meunier
Grand espace grange, accessible depuis l'intérieur de la maison :
8,50x8,10m (69m²) porte : l 3,47 x h 3,36m
Cave voutée : 7x3,50m
Hangar charpente métallique, bardé en tôle : 11x10m (avec ancienne cheminée)
Terrain de 1142m² y compris le bâti.
Eau, électricité raccordées, câbles électriques enterrés dans ce hameau
Chauffage central par cuisinière à bois bûches
Huisseries bois simple vitrage
Pas de compteur « Linky »
Assainissement autonome aux normes
Sain de structure
Environnement très paisible
Tous services à 18 minutes de voiture
Limoges à 36 km
Aéroport à 42 km
Taxe foncière : ~300€/an
DPE : G
Note : les dimensions sont approximatives
Detached 2 bed farmhouse + potential,
~82m² living area, barn and shed,
on 1142m²
Ground floor
Kitchen / living room: 4.60x3.70m (16.90m²), with “arga” wood stove
Scullery: 4.60x2.60m (11.80m²) linoleum floor
(The stud wall between these two rooms could be demolished)
Shower room: 4m²
Separate toilet and laundry room
Room or bedroom to be finished: 4.10x4.10m (17m²) in the barn, with window
1st floor :
2 bedrooms: 3.60x4.60m (17m²) / 4.60x3m (13.80m²)
Attic 7.40x4.60m (34.30m²) by retractable staircase
Large barn space, accessible from inside the house:8.50x8.10m (69m²)
door: w 3.47 x h 3.36m
Vaulted wine cellar: 7x3.50m
Hangar with metal frame: 11x10m (with old former fireplace)
Land: 1142m² including the building
Mains water, electricity connected, wiring in good order, electrical cables buried in this hamlet
Central heating by wood-burning stove
Single glazed wooden frames
No “Linky” (Smart) electric meter
New septik tank up to standards
Structuraly sound
All services 18 minutes by car
Limoges 36 km away
Limoges airport 42 km away
Very quiet hamlet location – no busy road
Property tax: ~€300/year
DPE-Energy report: G
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur