Réf: 2023-116 – Sardent -  49 500 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison en pierres, indépendante ,~140 m² hab., 3 chambres,

sur 965m² avec ru, à rénover

 

Rez de chaussée  9,80x8m en diverses pièces :

Séjour : 8x3,50m (24,70m²) avec poêle à bois bûches

Cuisine : 4,60x3m (14m²)

Salon : 5,50x2,30m (14m²)

Salle d'eau-Wc : 2,30x2,45m (5,70m²)

Buanderie

 

1er étage, à terminer/réaménager :

3 chambres : 4,15x3,50m / 3,70x3,50m / 4,40x3,20m

Pièce : 3,20x2,50m

 

Garage : 8,10x4m, sol béton et étage pour rangement

 

Terrain 965m² avec un ru, bâti compris

 

Eau, électricité raccordées

Chauffage par poêle à bois bûches

Huisseries bois double vitrage

Compteur « Linky » en intérieur

Assainissement fonctionnel mais pas aux dernières normes

 

Services de proximité, école, à 5 minutes de voiture

A 18mn de voiture de Guéret

Sur une route de campagne non passante

- A rénover mais sain de structure -

 

Taxe foncière : 452€/an

DPE : vierge – pas de système de chauffage

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached 4 bed house to renovate

~140 m² hab.,

on 965m² (~1/4 acre) with little stream

 

Ground floor: 9.80x8m in various rooms:

Living room: 8x3.50m (24.70m²) with log wood stove

Kitchen: 4.60x3m (14m²)

Living room: 5.50x2.30m (14m²)

Shower room-toilet: 2.30x2.45m (5.70m²)

Laundry room

 

1st floor, to be refurbished:

3 bedrooms: 4.15x3.50m / 3.70x3.50m / 4.40x3.20m

Room: 3.20x2.50m

 

Garage: 8.10x4m, concrete floor and 1rst floor for storage

 

Land 965m² with a little stream

No risk of flooding

 

Mains water, electricity connected

Heating by log wood stove

Double glazed wooden frames

Indoor “Linky” (Smart) electric meter

Functional septik tank, but not up to the latest standards

Local services, school, 5 minutes by car

18 minutes drive from Guéret

On a quiet country road

 

- To renovate but structurally sound -

 

Property tax: €452/year

DPE-Energy report: blank – no heating system

 

Note: d,imensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur