Réf: 2023-115 – Le Donzeil – 158 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Fermette en pierres indépendante,
124m² hab. de suite,
3 chambres et 2 studios
sur 9812m² avec étang
Rez de chaussée
Cuisine/séjour : 7,60x3,60m (27,10m²) avec poutres apparentes, cuisinière à bois
Salon : 5,80x4,80m (28m²) avec cheminée et insert
Salle d'eau et wc fermé: 4,50x2,10m (9,30m²) sèche serviettes
Caves voûtées
1er étage par deux escaliers :
Grande chambre aménagée dans les combles : 5,80x4,80m (28m²) charpente apparente
2 chambres : 6,70x3,05m (20,30m²)/4,70x2,20m '(10,30m²)
Annexe 1:
Studio : 5,60x3,75m (21,10m²) avec kitchenette et salle d'eau
Annexe 2 :
Une pièce et salle d'eau (19,50m²)
Surface totale de la parcelle 9812m² clos/sécurisé pour chiens, poulailler et petit étang sécurisé
Huisseries bois double vitrage 4/16/4
Chauffage par poêle et cuisinière bois, et radiateurs électriques
Compteur « Linky » en intérieur
Pas de plomb
Assainissement autonome aux normes
Production d'électricité par panneaux solaires, usage et revente
Premier voisin à 130m
Services de proximité, école, à 5 minutes de voiture
Taxe foncière : ~1000€/an
DPE : F 352 / B 8
Note : les dimensions sont approximatives
Detached farmhouse, ready to move in, 124m² hab., 3 bedrooms
+ 2 studios,
on 9812m² with lake
Ground floor
Kitchen/dining room: 7.60x3.60m (27.10m²) with exposed beams, “arga” cooker
Living room: 5.80x4.80m (28m²) with fireplace and insert stove
Shower room and toilet: 4.50x2.10m (9.30m²) towel heater
Vaulted wine cellars
1st floor by two staircases:
Large bedroom in the converted loft: 5.80x4.80m (28m²) exposed framework
2 bedrooms: 6.70x3.05m (20.30m²)/4.70x2.20m' (10.30m²)
Annex 1:
Studio: 5.60x3.75m (21.10m²) with kitchenette and bathroom
Annex 2:
A room and a bathroom (19.50m²)
Total area of the plot 9812m² fenced/secure for dogs, henhouse and small secure lake
Double glazed wooden frames
Heating by wood stove and cooker, and electric radiators
Indoor “Linky” (Smart) electric meter
No lead
Septik tank up to standards (has been emptied recently)
Electricity production by solar panels, for own use and resale to EDF
No easement
First neighbor 130m away
Local services, school, 5 minutes by car
Countryside quiet location, the country lane is not busy
Ideal for a micro business
Property tax: ~€1000/year
DPE-Energy report: F 352 / B 8
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
