Réf: 2023-113–  St Priest Palus - 149 800 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison ~130m² hab., 1 chambre (+potentiel)

et grange sur 1750m² en cul de sac,

avec source

 

RDC poutres apparentes

Séjour : 5,45x5,90m (32m²) avec cheminée creusoise et poêle à bois bûches,

carrelé 30x30

1 marche pour la cuisine : 3,95x2,60m (10,40m²)

6 marches pour le salon : 5,40x4,40m (23,60m²)

Salle d'eau-wc : 3,90x2,70m (10,50m²) avec fenêtre

Terrasse

Accès cave

 

1er étage : 1 grande chambre : 10x5,50m (55,50m²) pouvant facilement être divisée,

pièces de charpente apparentes

Combles - rangement

 

Sous sol avec buanderie - cuisine d'été - wc : 5,30x4,30m (23,30m²)

 

Grange couverture ardoises naturelles, 10x10,30m (104m² int.), faîtière à 7,80m,

aussi à usage de garage

porte : l 3,20 x h 3,40m

anciennes étables/atelier en dessous

 

Terrain clos très bien entretenu, avec très nombreux arbustes et potager, source, mare Surface de la parcelle : 1750m² y compris le bâti, clos.

Poulailler sécurisé

 

Eau, électricité raccordées

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

Huisseries bois simple vitrage

Assainissement autonome proche de la norme (installé en 2005)

Compteur « Linky » en extérieur

Mitoyenneté d'un côté, pour la maison et la grange, mais l'ensemble est très privé

Tous services à 15 minutes de voiture

Localisation très paisible, calme garanti

 

Taxe foncière : ~429€/an

DPE : G

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

Comfortable countryside house

~130m² hab.,1 bedroom (+potential)

and barn on 1750m², very quiet location,

with spring-Ready to move in-

 

Ground floor with original exposed beams

Living room: 5.45x5.90m (32m²) with large original granite fireplace and log burner,

floor tiles

Kitchen: 3.95x2.60m (10.40m²)

6 steps to the living room: 5.40x4.40m (23.60m²)

Shower room-toilet: 3.90x2.70m (10.50m²) with window

Terrace

Cellar access

 

1st floor: converted loft as 1 large bedroom: 10x5.50m (55.50m²) that can easily be divided,exposed frame

Attic space for storage

 

Basement with utility room - summer kitchen - toilet: 5.30x4.30m (23.30m²)

 

Natural slate roof barn, 10x10.30m (104m² indoor.), ridge at 7.80m heigh,

also for garage use

door: w 3.20 x h 3.40m

Former stables/workshop below

 

Very well maintained fenced land, with many shrubs and vegetable garden, spring, small pond

Surface of the plot: 1750m² including the building

Secure chicken coop

Mains water, electricity connected

Heating by wood stove and electric radiators

Single glazed wooden frames

Septik tank close to the last standard (installed in 2005)

Outdoor "Linky" (Smart) electric meter

The house and the barn are both semi detached, but the property is very private

All services 15 minutes by car

 

Very peaceful location, calm guaranteed

 

Property tax: ~€429/year

DPE-Energy report: G

 

Note : dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur