Réf: 2022-48 – Bourganeuf – 140 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Grande maison de ville mitoyenne,
~260m² hab, 4 ch petit jardin avec piscine
- Idéal profession libérale -
Rez de chaussée
Pièce : 14,40m²/ Dégagement 5m² / Lavabo-wc 2m²
Pièce : 6,90x3,80m (26,50m²) avec lavabo (ancien cabinet médical)
Pièce d'état brut : 8,10x4,50m (36,50m²) ancienne boutique avec vitrine et
Arrière boutique : 14,30m² avec sortie extérieure
2 caves voûtées
1er étage/niveau de vie avec beau parquet ancien
Séjour - cuisine aménagée : 12x5,60 m (67,70m²) cheminée marbre, poêle à granulés
Salon en alcôve : 5x4m (20m²) avec cheminée insert
Salle à manger : 4x4,30m 17,70m² cheminée mouluréeWc lave-mains
Étage avec beau parquet chêne
Chambres : 32 m²
Chambre avec Sauna et salle d'eau-wc :
16m² et petit dressing
Chambre : 13,70m²
Salle de bain et douche : 7m²
Chambre ou bureau : 12m²
Grenier en 2 parties aménageables, par 2 escaliers :
12,40x3,90m (48m²)/12,20x5,40m (66m²)
Jardin arboré attenant clos très privé avec piscine 11x4,50m (liner à refaire)~350m²
Dépendance à rénover : 7,60x6,70m (51,60m²) x 2 niveaux, idéale pour atelier
Chauffage par poêle à granulé et radiateurs électriques
Huisseries bois simple vitrage
Tout à l'égout
2 compteurs « Linky »
Tous services à pieds
Parking facile gratuit sûr
Taxe foncière :1156 € / an
DPE : vierge
Note : les dimensions sont approximatives
Large terraced 4bed townhouse, ~260m²
With garden and swimming pool
Ground floor
Hallway 5m² / Room: 14.40m² / Washbasin-wc
Room: 6.90x3.80m (26.50m²) with sink (former doctor's office)
Former shop: 8.10x4.50m (36.50m²)
Rear shop: 14.30m²
2 vaulted cellars
1st floor with beautiful original old parquet floor
Fitted kitchen/dining room/living room : 12x5.60 m (67.70m²) marble fireplace, pellet stove, connected to
Lounge: 5x4m (20m²) with insert fireplace
Dining room: 4x4.30m 17.70m² with fireplace
Wc with hand basin
Floor with beautiful oak parquet floor
Bedroom: 32 m²
Bedroom with sauna and shower room-wc : 16m², dressing
Bedroom: 13.70m²
Bathroom and shower: 7m²
Bedroom or office: 12m²
Attic in 2 convertible parts, by 2 stairs:
12.40x3.90m (48m²) / 12.20x5.40m (66m²)
Adjoining fenced garden with trees, very private with swimming pool 11x4.50m (liner to be redone)
Outbuilding/workshop to renovate: 7.60x6.70m (51.60m²) x 2 levels
Heating by pellet stove and electric radiators
Single glazed wooden frames
Connected to mains water/electricity/telephone/mains drainage/broadband available
2 "Linky" electric meters
All services by foot
Easy/free/safe car parking
Property tax: 1156 € / year
DPE-Energy report: blank
Note: dimensions are approximate
Honoraires charge vendeur