Réf: 2022-01 – Monteil au Vicomte – 112 500 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Fermette indépendante, 4 chambres,
~115m² habitables, 1,7 ha de terrain attenant et 2900m²
séparés
Rez de chaussée :
Séjour-cuisine: 6,20x3,20m (20,10m²) poutres apparentes, cheminée creusoise, cuisinière à bois
Salon : 6,40x3,50m (22,50m²) pierres et poutres apparentes,cheminée et poêle à bois bûches
Grande pièce en cours d'aménagement : 7,10x4,80m (34m²) coin cuisine, et coin fermé salle d'eau-wc
1er étage parquet chêne :
2 chambres : 3,10x3,40m (13,50m²)/3,80x3,60m (13,60m²)
Pièce ou petite chambre : 2,50x3,15m (7,85m²)
Salle de bain : 2,70x2,60m (7m²)
Combles aménagés par escalier, en une pièce : 4,50x6,30m (28,30m²)
Grange 10x8m sur 2 niveaux, toiture récente,sur le même terrain
Hangar
Terrain attenant 17 774m² et 2 910 m² séparés
Chauffage par cuisinière bois et poêle à bois bûches
Huisseries bois simple et double vitrage
Assainissement autonome
Installation électrique fonctionnelle et perfectible, pas de compteur « Linky »
Travaux à terminer mais habitable de suite
Calme garanti, très privé
La grange est mitoyenne avec la propriété voisine
Pas de vis à vis
A 15 minutes de voiture des services
Taxe foncière : 484 € / an
DPE : G 722/21
Note : les dimensions sont approximatives
Detached 4 bed farmhouse,
~115m² hab.,
on 1,7 ha (1.39acres) of adjoining land
and 0.71acres
Ground floor :
Kitchen/living room: 6.20x3.20m (20.10m²) exposed beams, large original fireplace with wood-burning stove
Sitting room: 6.40x3.50m (22.50m²) exposed beams and stones,fireplace and wood burning stove
Large room in the process to be refurbished: 7.10x4.80m (34m²) with
kitchen area, and shower room-toilet
1st floor with oak parquet flooring:
2 bedrooms: 3.10x3.40m (13.50m²)/3.80x3.60m (13.60m²)
Room or small bedroom: 2.50x3.15m (7.85m²)
Bathroom: 2.70x2.60m (7m²)
Converted loft by stairs, in one large room: 4.50x6.30m (28.30m²)
Separate barn 10x8m on 2 levels, on the same plot
Large shed
Adjoining land 4.39acres and 0.71acres closeby
Heating by wood cooker and log wood stove
Single and double glazed wooden frames
Functional sanitation system, to be upgraded
Connected to mains water, electricity, no "Linky" (Smart) electric meter
Habitable as it is, the large room downstairs to be refurbished
Calm guaranteed, very private, countryside location
No busy farm no busy road no pylon
The barn itself is semi-detached with the neighboring property
15 minutes drive from services
Property tax: 484 € / year
DPE-Energy report: G 722/21
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
