Réf: 163– La Pouge – 61 600 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Belle fermette en pierres pour rénovation intérieure complète, datée 1828,
~220m² potentiellement habitables, terrain attenant 2619m²
Maison 1 (gauche) ~110m²
Rez de chaussée : petite entrée
Séjour : 5,35x5,30m (28,30m²) sol béton façon 1950, poutres apparentes, cheminée
Souillarde : 4,60x2,60m (12m²)
Salle d'eau-wc : 2,70x1,50 (4m²) avec ballon eau chaude électrique, sommaire mais fonctionnelle
1er étage :
4 pièces pour ~45m² plus
2 pièces pour 7x3,50m (24,50m²) au dessus de l'appentis
Grenier par escalier 6,50x8,60m, en un grand volume aménageable
Cave
Charpente et couverture en bon état
Eau et électricité raccordées, compteur Linky
Huisseries bois simple vitrage
Assainissement ancien fonctionnel mais plus aux normes actuelles
Pas de chauffage
Maison 2 (droite) : 110m²
Rez de chaussée : 8,50x6,50m
Pièce avec cheminée et arrière pièce, sol en plancher disjoint
1er étage : 3 pièces pour 55m², cloisons anciennes en bois
Grenier par escalier, en un grand volume aménageable : 6,35x8,60m (55m²)
Charpente et couverture en bon état
Non raccordé en eau et électricité, mais la partie de gauche oui
Pas d'assainissement (pas de pièce d'eau)
Huisseries simple vitrage très anciennes
Grange attenante : étables et grange à foin : 14x7,7m (int.), porte : l 3,23 x h 3,18m
Petit appentis sur l'arrière
Ancien bâtiment à usage de four à pain (le four est effondré)
Puits
Terrain attenant
Bon état général de structure, tout l'intérieur à reprendre
Logeable sommairement en l'état
Vue dégagée sur la campagne sur l'arrière
La rue du hameau n'est pas passante, calme garanti
Taxe foncière : €/an
DPE : G
Note : les dimensions sont approximatives
Beautiful stone farmhouse
for complete interior renovation, built in 1828,
~220m² potentially habitable, land 2619m² (~0,65acres)
House 1 (left part) ~110m² hab.
Ground floor: small entrance
Living room: 5.35x5.30m (28.30m²) 1950-style concrete floor, exposed beams, fireplace
Sink: 4.60x2.60m (12m²)
Shower room-wc: 2.70x1.50 (4m²) with electric hot water tank, basic but functional
1st floor :
4 rooms for ~45m² and
2 rooms for 7x3.50m (24.50m²) above the lean-to
Attic by staircase 6.50x8.60m, in a large convertible volume
Cellar
Frame and cover in good state
Mains water and electricity connected
Single glazed wooden frames
Functional septik tank - no longer up to current standards
No heating system
House 2 (right part): 110m² hab.
Ground floor: 8.50x6.50m
Room with fireplace and back room, disjointed floor
1st floor: 3 rooms for 55m², original old wooden partition walls
Attic by staircase, in a large convertible volume: 6.35x8.60m (55m²)
Frame and cover in good state
Not connected to water and electricity, but the left part is
Old original single-glazed frames
Attached barn: former stable and hay barn: 14x7.7m (int.), door: w 3.23 x h 3.18m
Small lean-to at the rear
Former building used as a bread oven (the oven has collapsed)
Well
Adjoining land, free hold, no easement
Good general structural condition, all interior to be redone
Basically habitable as it is
Nice open view on the countryside to the rear
The hamlet country road is not busy, calm guaranteed
Property tax: €/year
DPE-energy report: G
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur