Réf: 160 – Bourgnaeuf – 262 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Pavillon de plain-pied rénové, 11 pièces, moderne et habitable de suite, avec jardin.
Entrée n°1 : 4.47 x 1.65 = 7.38m2, dans cette entrée une porte donne sur l’escalier d’accès au garage et un placard.
Salon n°1 : 7.24 x 3.89 = 22.26m2, 2 portes fenêtres + une fenêtre, poêle à bois.
Cuisine n°1 : 3.43 x 3.50 = 12m2, une porte fenêtre.
Couloir : 6.42 x 089 = 5.78m2, 4 portes donnant sur chambres + salle de bain.
Chambre n°1 (1ère à gauche) : 2.94 x 2.91 = 8.56m2, une fenêtre, moquette au sol.
Chambre n°2 (2ème à gauche) : 3.53 x 3.45 = 12.21m2, une fenêtre, moquette au sol.
Salle de bain (1ère à droite) avec WC et évier simple : 3.36 X 1.46 = 4.94m2.
Chambre n°3 (2ème à droite) : 3.53 x 3.83 = 13.53m2, une fenêtre avec vue campagne/jardin, moquette au sol.
Couloir : 3.75 x 0.77 = 2.90m2, avec sur la gauche un WC et un placard. Ce couloir mène à la deuxième partie de la maison, et pourrait être à nouveau fermé pour séparer la maison en deux.
Entrée n°2 : 2.17 x 1.90 = 4.13m2, dont une partie fermée. Donne sur la cuisine ouverte et la salle à manger.
Cuisine n°2 : 4.68 x 3.24 = 15.20m2, fenêtre avec vue côté rue.
Salle à manger (ouverte sur cuisine) : 3.72 x 3.47 = 13.65m2, une fenêtre avec vue jardin/ campagne.
Face à l’entrée :
Chambre n°4 : 3.56x4.77 = 17m2. Une fenêtre avec vue jardin/campagne. Moquette au sol.
Couloir : 6.20 x 0.97 = 6.07m2, avec 5 portes qui donnent sur 2 chambres, l’escalier d’accès au garage, la salle d’eau et le salon.
Chambre n°5 (1ère à gauche) : 4.66x2.79 = 13m2, une fenêtre vue côté rue, carrelage.
Chambre n°6 ou bureau (2ème à gauche) : 2.78x2.78 = 10.32m2, carrelage des années 70.
Salle d’eau (1ère à droite) 3.54 X 1.68 = 5.98m2, avec WC et évier simple, une fenêtre.
Escalier (2ème à droite) qui mène à une partie du garage, et des pièces aménagées.
Salon (3ème à droite) : 8.10x3.99 = 32.36m2, carrelage des années 70, deux fenêtres avec vue jardin/campagne.
Au sous sol :
Une grande pièce non aménagée : 4x4.08=16.34m2, avec deux fenêtres vue jardin.
3 pièces : surface totale = 32m2, soit 1 pièce de 3.42x2.75 = 9.43m2, 1 pièce semi-ouverte de 6.40 x 3.57 = 22.9m2. Cette dernière est ouverte sur une pièce type kitchenette avec un évier de 3.40x2.54 = 8.66m2. Plafonds lambris, une fenêtre par pièce, dalles collées au sol.
Les compteurs électriques se trouvent ici. Possibilité de poser un deuxième compteur Linky dans le garage n°2 afin de créer deux habitations avec compteurs individuels.
Espace garage de 8.80x2.41 = 21.27m2, ouvert sur un deuxième espace aménagé en salle de sport : 7.89x3.27 = 25.86m2. Sol béton.
Un atelier / garage, avec portes de garage : 111.15m2, dont une pièce type bureau avec moquette au sol et fenêtre avec vue jardin. Un escalier remonte à l’entrée n°1 de la maison.
Le sous-sol offre la possibilité de créer un studio, des bureaux etc. avec accès par le jardin.
Superficie totale du terrain attenant : 2012 m2 - vue sur la campagne & ville de Bourganeuf (+Tour Zizim).
Chauffage électrique neuf, radiateurs équipés de thermostats dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon n°1.
Double vitrage huisseries bois au rez de chaussée ainsi qu’au sous sol.
Raccordé en électricité : compteur “Linky”.
Raccordé en eau et au tout à l’égoût.
Proche centre ville et tous ces services + écoles, collège & lycée.
Taxe foncière : 3500€ par an.
DPE : D 233/B7
Note : les dimensions sont approximatives.
Renovated single-storey pavilion, 11 rooms, modern and ready to move in, with garden.
Entrance n°1: 4.47 x 1.65 = 7.38m2, in this entrance a door opens onto the staircase leading to the garage and a cupboard.
Living room n°1: 7.24 x 3.89 = 22.26m2, 2 French doors + a window, wood stove.
Kitchen n°1: 3.43 x 3.50 = 12m2, a French window.
Corridor: 6.42 x 089 = 5.78m2, 4 doors leading to bedrooms + bathroom.
Bedroom n°1 (1st on the left): 2.94 x 2.91 = 8.56m2, one window, carpeted floor.
Bedroom n°2 (2nd on the left): 3.53 x 3.45 = 12.21m2, one window, carpeted floor.
Bathroom (1st right) with WC and single sink: 3.36 X 1.46 = 4.94m2.
Bedroom n°3 (2nd on the right): 3.53 x 3.83 = 13.53m2, a window with countryside/garden view, carpeted floor.
Corridor: 3.75 x 0.77 = 2.90m2, with a WC and a cupboard on the left. This corridor leads to the second part of the house, and could be closed again to separate the house in two.
Entrance n°2: 2.17 x 1.90 = 4.13m2, part of which is closed. Overlooks the open kitchen and dining room.
Kitchen n°2: 4.68 x 3.24 = 15.20m2, window with street side view.
Dining room (open to kitchen): 3.72 x 3.47 = 13.65m2, a window with garden/countryside view.
Facing the entrance:
Bedroom n°4: 3.56x4.77 = 17m2. A window with garden/countryside view. Carpeted floor.
Corridor: 6.20 x 0.97 = 6.07m2, with 5 doors leading to 2 bedrooms, the staircase leading to the garage, the bathroom and the living room.
Bedroom n°5 (1st on the left): 4.66x2.79 = 13m2, one window with street side view, tiled floor.
Bedroom n°6 or office (2nd on the left): 2.78x2.78 = 10.32m2, tiles from the 70s.
Shower room (1st right) 3.54 X 1.68 = 5.98m2, with WC and single sink, a window.
Staircase (2nd on the right) which leads to part of the garage, and converted rooms.
Living room (3rd on the right): 8.10x3.99 = 32.36m2, tiles from the 70s, two windows with garden/countryside view
A large unfurnished room: 4x4.08=16.34m2, with two garden view windows.
3 rooms: total surface area = 32m2, i.e. 1 room of 3.42x2.75 = 9.43m2, 1 semi-open room of 6.40 x 3.57 = 22.9m2. The latter opens onto a kitchenette-type room with a sink of 3.40x2.54 = 8.66m2. Paneled ceilings, one window per room, tiles glued to the floor.
The electricity meters are located here. Possibility of installing a second Linky meter in garage no. 2 in order to create two homes with individual meters.
Garage space of 8.80x2.41 = 21.27m2, open to a second space converted into a gym: 7.89x3.27 = 25.86m2. Concrete floor.
A workshop / garage, with garage doors: 111.15m2, including an office-type room with carpeted floor and window with garden view. A staircase goes up to entrance number 1 of the house.
The basement offers the possibility of creating a studio, offices etc. with access from the garden.
Total surface area of the adjoining land: 2012 m2 - view of the countryside & town of Bourganeuf (+Tour Zizim).
New electric heating, radiators equipped with thermostats in each room and wood stove in living room no. 1.
Double glazing wooden frames on the ground floor as well as in the basement.
Connected to electricity: “Linky” meter.
Connected to water and sewer.
Close to town center and all these services + schools, middle and high school.
Property tax: €3,500 per year.
DPE: D 233/B7
Note: Dimensions are approximate.
Honoraires d'agence charge vendeur
