Réf: 144– Bourganeuf – 41 200 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison de bourg fin XIXème,

mitoyenne d'un côté,

~140m² hab, 4 chambres, petit jardin ~100m² – A rénover -

 

Rez de chaussée : plafonds à 3,07m,

Grande entrée/couloir : 8,60x2m (17,30m²) avec départs d'escaliers pour l'étage et les caves

Séjour : 5,30x3,20m (16,80m²) cheminée d'angle et poêle à granulés

Pièce : 3,60x3,15m (11,40m²) cheminée

Ancienne cuisine : 3,10x3,30m (10,20m²)

Salle d'eau - wc : 3,10x5,25m (16,10m²) sol stratifié abimé

 

Cave avec ballon thermo-dynamique

 

1er étage par bel escalier ancien :

Grand palier

4 chambres 

Grenier par escalier

 

Surface de la parcelle 172m²

 

Climatisation réversible, 2 Pac

Huisseries Pvc double vitrage récentes

Installation électrique reprise par endroits pour les climatiseurs

Tout à l'égout

Compteur Linky en intérieur

Couverture tuiles mécaniques

Tous services à pieds

Parking voiture chez soi

Le plan des pièces de la maison est à repenser (cuisine,salle d'eau,...)

 

A rénover

 

Taxe foncière : 249 €/an

DPE : E278/9

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

                   Late 19th century

semi detached 4bed town house,

~140m²hab., with garden ~100m²

– To renovate -

 

Ground floor with heigh ceilings (3.07m)

Large entrance/corridor: 8.60x2m (17.30m²)

with staircase departures for the first floor and cellar

Living room: 5.30x3.20m (16.80m²) corner fireplace and pellet stove

Room: 3.60x3.15m (11.40m²) with fireplace

Former kitchen: 3.10x3.30m (10.20m²)

Shower room - toilet: 3.10x5.25m (16.10m²)

 

Cellar

 

1st floor via beautiful old original staircase:

Large landing

4 bedrooms

 

Attic by staircase, could be converted

 

Total area of the plot 172m²

 

Reversible air conditioning, 2 heat pumps

Recent double-glazed PVC frames

New wiring for air conditioners

Connected to mains water/electricity/mains drainage

Indoor Linky (Smart) electric meter

All services by foot

Car parking at home

 

The layout of the rooms in the house needs to be rethought (kitchen, bathroom, etc.)

 

To renovate but structurally sound

 

Property tax: €249/year

DPE-Energy report: : E278/9

 

Note: dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence charge vendeur