Réf: 5287 –  Sardent -  235 400 € Honoraires Ag.Inclus/ Incl.ag.fees

Rare -

Fermette-maison bourgeoise indépendante, ~150m² habitables, 4 chambres,

sur 2,5ha avec puits, en cul de sac

 

Rez de chaussée :

Salle à manger : 4,90x4,80m (23,30m²) avec insert

Cuisine : 3,30x2,80 m (9,20m²) prolongée par cellier : 2,30x3,40m (8m²)

Pièce lumineuse : 5,25x3,50m (18,50m²) ouverte sur salon : 4,80x5,20m (24,80m²) avec cheminée décorative, carrelé 30x30

Wc séparé

Cave voûtée

Pergola

 

1er étage parqueté chêne  massif ancien :

4 chambres : 5,20x2,60m (13,60m²)/3,60x2,60m (9,50m²)/4,90x3,40m (16,80m²)/5x3,70m (18,50m²) avec lavabo

Salle de bain (douche-baignoire-Wc)

 

Grenier aménageable, par escalier, en 2 parties : 8,50x5m (42m²) et 8,50x5,25m (44,80m²)

 

Appentis à usage d'atelier, sur deux niveaux

Grange : atelier-sellerie-étables :11,50x8,40m – porte : l 2,83 x h 3,05m

Petit bâtiment à usage de poulailler et autre grange nécessitant quelques travaux

 

Terrain attenant, entièrement clos, avec puits, potager : 24 957m², en pré

 

Huisseries en sur-vitrage

Chauffage électrique par radiateurs performants, insert avec bouches d'air

Assainissement autonome fonctionnel

Compteur « Linky » dans une dépendance

 

Secteur très au calme, en cul de sac, (deux maisons de plus, puis la rue devient un chemin) à 5mn des services de proximité

Pas d'éolienne pas de ferme active pas de route passante

Vue dégagée

 

Taxe foncière : 698 €/an

DPE : G

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Rare -

Detached bourgeoise farmhouse,

~150m² of living space, 4 bedrooms,

on 2.5hectares with well, on a dead end

 

Ground floor :

Dining room: 4.90x4.80m (23.30m²) with insert stove

Kitchen: 3.30x2.80m (9.20m²) extended by pantry: 2.30x3.40m (8m²)

Room: 5.25x3.50m (18.50m²) open to living room: 4.80x5.20m (24.80m²) with decorative fireplace

Separate toilet

Vaulted cellar

Pergola

 

1st floor with original solid oak flooring:

4 bedrooms: 5.20x2.60m (13.60m²)/3.60x2.60m (9.50m²)/4.90x3.40m (16.80m²)/5x3.70m (18.50m²) with wash basin

Bathroom (shower-bath-toilet)

 

Large convertible attic, by stairs, in 2 parts: 8.50x5m (42m²) and 8.50x5.25m (44.80m²)

 

Lean-to : workshop, on two levels

Barn: workshop-saddlery-stables: 11.50x8.40m - door: w 2.83 x h 3.05m

Small building used as a chicken coop and another barn requiring some work

 

Adjoining land, fully fenced, with well, vegetable garden: 24,957m², in meadow

 

Connected to mains water – electricity - fiber

Secondary glazed frames

Electric heating by efficient radiators, insert with air vents

Functional sanitation system to upgrade

"Linky" (Smart) meter in an outbuilding

 

Very quiet area, on a dead end, (two more houses, then the street becomes a track) 5 minutes from local services

No wind turbine no active farm no busy road

Open views

 

 

Property tax: €698/year

ECD- Energy report: G

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur

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