Réf: 5236 –  St Georges la Pouge - 66 000 € FAI/ inc. ag. fees

Maison de hameau, 3 chambres,

~105 m² habitables, grange et terrain 1344m²

- à finir de rénover -

 

Rez de chaussée carrelé 30x30

Entrée : 3m²

Cuisine-salle à manger : 3,80x3,60m (13,80m²) cheminée marbre

Séjour : 7,40x3,70m (27,40m²) cheminée creusoise

Pièce : 2,60x1,90m (5m²) avec réservation eau (buanderie-wc)

Cave voûtée au rdc

 

1er étage avec parquet en pin massif :

3 chambres : 3,20x2,80m (9m²)/3,90x2,90m (11,40m²) cheminée marbre/3,70x3,70m (13,50m²) cheminée marbre

Future salle de bain : 3,70x3,70m (13,70m²) murs bruts

 

Grenier par escalier, en un seul volume (non isolé) : 8,60x7,60m (64,40m²)

avec 2 fenêtres de toit type velux et 5 fenestrons

 

Grange en face, de l'autre côté de la rue : 7,50x4,30m (32m²)

porte l 2,45 x h 2,80m, sur 2 niveaux

Cave voûtée

 

Terrain attenant à la grange : 1222m²

avec petite dépendance en pierres

 

Pas de système de chauffage

Huisseries PVC double vitrage 4/16/4 récentes

Assainissement autonome à créer

Pas de compteur électrique « Linky », mais raccordé en électricité

Raccordé en eau

Toiture récente

Mitoyenneté sur un côté

 

La rue du hameau n'est pas passante

Services de proximité à 5mn de voiture

 

Taxe foncière : 460 € / an

DPE : G

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

3 bed house to finish to renovate,

~105 m² hab., with barn and garden 1344m²

 

Ground floor:

Entrance: 3m²

Kitchen-dining room: 3.80x3.60m (13.80m²) with marble fireplace

Living room: 7.40x3.70m (27.40m²) with large open fireplace

Laundry room-toilet to be finished: 2.60x1.90m (5m²)

Vaulted cellar on the ground floor

 

1st floor with solid pine parquet flooring:

3 bedrooms: 3.20x2.80m (9m²)/3.90x2.90m (11.40m²) with marble fireplace/3.70x3.70m (13.50m²) with marble fireplace

Bathroom to be finished: 3.70x3.70m (13.70m²)

 

Loft by stairs, in one volume (not insulated) easily convertible: 8.60x7.60m (64.40m²)

with 2 velux windows and 5 small original windows

 

Barn opposite, across the street: 7.50x4.30m (32m² indoor)

door w 2.45 x h 2.80m, on 2 levels

Vaulted cellar

 

Land adjoining the barn: 1222m²

with small stone outbuilding

 

Recently reroofed with proper slates

No heating system

Recent 4/16/4 double glazed PVC frames

Self sanitation system to be created

No "Linky" (Smart) electricity meter, but connected to electricity,

most of the wiring is in place

Mains water connected

Semi detached

 

The hamlet street is not busy at all

Basic shops 5 minutes drive

Very peacefull location

 

Property tax: 460 € / year

DPE-Energy report: G

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur

Vidéo intérieure sur demande