Réf : 5231 -  Bourganeuf - 230 000 €  Honoraires Ag.Inclus/ Incl.ag.fees

Maison de hameau indépendante rénovée,

3 chambres, grands volumes,

bien entretenue, sur 1392m²

 

Rez de chaussée :

Entrée : 3,30x4,90m (16,30m²) carrelée 25x25

Buanderie

Salon avec mezzanine : 6,90x7m (48,30m²) faîtière à 6,60m, insert double face, pierres/poutres apparentes

Cuisine ouverte sur salle à manger : 7,50x5m (37m²) avec poêle à granulés récent, baies vitrées sur trois côtés

Wc

Cave à vin

 

1er étage avec parquet massif :

Palier-bureau-bibliothèque : 3,70x4,20m (15,50m²)

Grand dressing : 3,40x3m (10m²)

Salle d'eau-wc

Chambre en suite : 6,80x3,30m (22,40m²) avec balcon

Pièce : 3,80x4,10m (15,60m²) avec baie vitrée et balcon

petit espace sous toiture

2 chambres : 3,80x2,50m (9,60m²) / 3,80x2,40m (9,20m²)

 

Jardin sur quatre faces, 1392m² très privé, avec bassin à poissons

Portail électrique

Garage avec porte électrique : 6,30x4,30m (27m²) + extension : 2,50x3m (7,50m²)

 

Chauffage central à partir du poêle à pellets

Huisseries double vitrage, volets bois, très bonne isolation thermique

Tout à l'égout

Murs extérieurs doublés par l'intérieur

Compteur électrique « Linky »

Murs extérieurs jointoyés

Toiture petites tuiles impeccable

 

Dans un hameau paisible à moins de 5mnn de voiture de tous services

 

Taxe foncière : 1341€ / an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached fully renovated 3 bed house, large rooms, well maintained,

on 1392m²

 

Ground floor :

Large entrance: 3.30x4.90m (16.30m²)

Laundry room

Living room with mezzanine: 6.90x7m (48.30m²) ridge at 6.60m, double-sided insert stove, exposed stones/beams

Kitchen open to dining room: 7.50x5m (37m²) with recent pellet stove, bay windows on three sides

Toilet

Wine cellar

 

1st floor with solid parquet floor:

Landing-office-library: 3.70x4.20m (15.50m²)

Large dressing room: 3.40x3m (10m²)

Shower room-wc

En suite master bedroom : 6.80x3.30m (22.40m²) with balcony

Room: 3.80x4.10m (15.60m²) with bay window and balcony

Small space below the roof for storage

2 bedrooms: 3.80x2.50m (9.60m²) / 3.80x2.40m (9.20m²)

 

Garden on four sides, 1392m², very private, with fish pond

Electric gate

Garage with electric door: 6.30x4.30m (27m²) + extension: 2.50x3m (7.50m²)

 

Central heating from the pellet stove

Double-glazed windows and doors, wooden shutters, very good thermal insulation

Connected to mains drainage

Insulated walls

"Linky" (Smart) electric meter

Pointed walls

Roof in very good condition

 

In a peaceful hamlet less than 5 minutes drive from all services

Rural location

 

Property tax: € / year

DPE-Energy report: blank

 

Note: Dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur