Réf : 5226 - St Junien la Brégère - 219 300 € Honoraires Ag.Inclus/ Incl.ag.fees
Ensemble immobilier rénové comprenant :
une grange aménagée en maison indépendante, 120~m² habitables,
un gîte de 3 ch, et une grange
Terrain 5139m² en tout
Maison principale
Rez de chaussée: carrelé 60x60
Grand hall : 4,80x4,40m (21,30m²)
Cuisine aménagée : 4,60x3,35m (15,40m²) avec sortie terrasse côté Sud
Chambre en suite : 4,70x3,70m (17,20m²) avec baie vitrée donnant sur la terrasse
Salle de bain : 3,60x1,90m
Buanderie avec wc : 4x3m (12m²)
1er étage parquet pin massif :
Mezzanine 60m² avec salon (poêle à bois bûches), charpente apparente, baies vitrées,
4 velux
Espace en cours de rénovation, par accès/escalier indépendant : 9,10x4,70m (42,80m²)
Petite dépendance en pierres pour outils de jardin
Gîte : 87m²
Cuisine : 3,85x2,30m (9m²)
Séjour-salon : 6,80x4,20m (28,40m²) poutres apparentes, poêle à bois bûches
Buanderie avec wc : 2,60x2,60m (6,90m²)
1er étage parquet pin massif :
3 chambres : 12,20m²/10m²/10,15m²
Salle de bain : 2,80x1,90m (5,30m²)
Grenier aménageable, par escalier : 7,40x7,20m (53m²)
DPE : G600/18
Grande grange : 19X8m int., / porte : l 2,66 x h 3,34 m
Chauffage par poêle à bois, et au sol par géothermie
Huisseries Pvc double vitrage récentes
Assainissement autonome 100% aux normes
Compteur électrique « Linky »
Sur une rue de campagne non passante, calme garanti
Habitable de suite, belle rénovation respectueuse du bâti
Tous services à 10 min de voiture
Taxe foncière : 1089 € / an
DPE : D 209/6
Note : les dimensions sont approximatives
Renovated housing complex comprising :
a barn conversion, ~120m² hab.,
a 3bed gite, a barn,
on 5139m² (~4,25acre) garden
Main house
Ground floor with large modern floor tiles
Large entrance hallway : 4.80x4.40m (21.30m²)
Fully fitted kitchen: 4.60x3.35m (15.40m²) with south facing terrace exit
En suite bedroom: 4.70x3.70m (17.20m²) with bay window overlooking the terrace
Bathroom: 3.60x1.90m (bath/shower/toilet/wash basin)
Utility room with toilet: 4x3m (12m²)
1st floor with solid pine parquet flooring:
Mezzanine 60m² with lounge (log burning stove), exposed framework, bay windows,
4 skylight windows
Extra space to finish to renovate, by independent access/staircase:
9.10x4.70m (42.80m²)
Small stone outbuilding for garden tools
3 bed cottage
Kitchen: 3.85x2.30m (9m²)
Living room-lounge: 6.80x4.20m (28.40m²) exposed beams, log wood stove
Utility room with toilet: 2.60x2.60m (6.90m²)
1st floor with solid pine parquet flooring:
3 bedrooms: 12.20m²/10m²/10.15m²
Bathroom: 2.80x1.90m (5.30m²)
Convertible attic, by stairs: 7.40x7.20m (53m²)
DPE : G600/18
Large barn: 19X8m indoor., / door: w 2.66 x h 3.34m
Heating by wood stove, and on the ground by geothermal energy
Recent double-glazed wooden frames, new wiring
Sanitation system 100% up to last standard
"Linky" (Smart) electricity meter
Connected to mains water and electricity
On a quiet country street, calm guaranteed
Habitable straight away, nice renovation respectful of the building
All services 10 minutes by car
Property tax: 1089 €/ year
DPE-Energy report: D 209/6
Note: dimensions are approximate
Gîte