Réf: 5167 – Bourganeuf –  337 000 € Honoraires Ag.Inclus/ Incl.ag.fees

Maison bourgeoise indépendante de 1928,

3 chambres + combles,

220m² hab., sur 4366m² de terrain,

+ maison annexe

Entourée d'un mur d'enceinte,

plein centre ville, au calme, très privée

 

Rez de chaussée : plafonds à 3,15m

Grand vestibule : 5,30x2,50m (13,30m²)

Cuisine : 4,20x3m (12,70m²)

Séjour  parqueté chêne : 9,10x4,30m (39,20m²) avec cheminée ouverte,

placards muraux, plafond à rosaces

Pièce ou bureau (avec coffre fort): 3,60x4,30m (12,20m²)

 

1er étage : plafonds à 3,07m

3 chambres, moquette sur parquet : 4,30x3,80m (16,50m²)/5,25x4,30m (22,80m²)/3,50x4,30m (15,20m²) avec coin toilette

Salle de bain avec double porte : 4,20x2,05m (8,50m²) placards muraux

Wc

 

Grenier isolé, belle charpente : palier 8m² / 2 pièces : 4,20x3,60m (15m²) et 5,20x4,20m (21,80m²) avec sous pentes

Pièce avec lavabo : 3,60x4,30m (15,30m²)

 

Sous sol complet : cave à vin, cellier, chaufferie

 

Maison annexe :

Cuisine : 2,80x3m (8,50m²)

Salle à manger : 4,30x3,80m (16,30m²) parquet chêne

Chambre : 4,20x3,30m (14m²) et autre pièce en enfilade 3,90x4,50m (17,50m²)

Wc lavabo

Chauffage central au fuel, chaudière vétuste

 

Garage-atelier vitré : 9,30x4,40m (40,70m²) porte l 241 x h 2,48m

 

Chenil

 

Parc attenant clos de murs à 1,80m, 4366 m² au total, avec arbres centenaires majestueux

 

Chauffage central fuel (chaudière entretenue), radiateurs en fonte sculptés

Huisseries bois simple vitrage avec survitrage

Assainissement autonome fonctionnel (et tout à l'égout raccordable)

Compteur « Linky »

 

Les deux maisons sont à rafraîchir, mais saines de structure

Au cœur du bourg sur une ruelle non passante, tous services à pieds

 

Pas d'amiante

Taxe foncière : € / an

DPE : F298/F93

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached manor house 220m² hab., on 4366m² of land, + annex house

Surrounded by a stone wall,

in the town center, quiet and very private

 

 

Ground floor: ceilings 3.15m heigh

Large vestibule: 5.30x2.50m (13.30m²)

Kitchen: 4.20x3m (12.70m²)

Living room with oak flooring: 9.10x4.30m (39.20m²) with open fireplace,

wall cupboards, moulded ceiling

Room or office (with safe): 3.60x4.30m (8,50m²)

 

1st floor: ceilings 3.07m heigh

3 bedrooms, carpet on parquet: 4.30x3.80m (16.50m²)/5.25x4.30m (22.80m²)/3.50x4.30m (15.20m²) with wash basin

Bathroom with double door: 4.20x2.05m (8.50m²) wall cupboards

Toilet

 

Insulated attic, beautiful framework: landing 8m² / 2 rooms: 4.20x3.60m (15m²) and 5.20x4.20m (21.80m²)

Room with wash basin: 3.60x4.30m (15.30m²)

 

Basement: wine cellar, pantry, boiler room

 

Annex house:

Kitchen: 2.80x3m (8.50m²)

Dining room: 4.30x3.80m (16.30m²) oak parquet

Bedroom: 4.20x3.30m (14m²) and another adjoining room 3.90x4.50m (17.50m²)

Toilet wash basin

Oil-fired central heating (outdated boiler)

 

Garage-workshop for 2 cars: 9.30x4.40m (40.70m²) door w 241 x h 2.48m

Kennel

 

Adjoining park fenced by walls 1.80m, 4366m² in total, with majestic century-old trees

 

Oil-fired central heating (serviced boiler), sculpted cast iron radiators

Single glazed wooden frames with secondary glazing

Functional sanitation system (connectible to mains drainage)

"Linky" Electric meter

 

The two houses are to be refreshed, but structurally sound

In the heart of the medieval town, all services by foot

No asbestos

 

Property tax: € / year

DPE-Energy report: F298/F93

 

Note: Dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence charge vendeur

Maison annexe