Réf : 5136- Janaillat - 163 500 € Honoraires Ag.Inclus/ Incl.ag.fees
Rénovation d'exception :
maison indépendante en pierres,
3 chambres/3 sdb,
~170m² hab., avec 2745m² de terrain,
Rez de chaussée :
Entrée : 3,80x1,90m (7,10m²) carrelage de qualité 30x30 imitation pierres
Cuisine aménagée : 6,10x3,50m (21,30m²) même carrelage, cheminée avec poêle à bois
Salon : 6x4,90m (29,50m²), cheminée avec poêle à bois bûches, parquet stratifié de qualité, placards muraux, poutres apparentes
1er étage parquet chêne ancien, belle vue sur la campagne
Chambre en L : 15m²
Salle d'eau-wc : 2x2,40m (4,80m²) sèche-serviettes
Chambre en suite : 6,10x4,80m (29,40m²) -douche-lavabo-wc, sèche-serviettes, poutres apparentes
Combles aménagés en une grande chambre en suite : 7,70x6,10m (47m²) parquet chêne ancien, charpente apparente, fenêtres de toit et fenestrons/ salle de bain : 5,50x2,70m (15m²)-wc, sèche-serviettes
Grange/atelier/chaufferie attenante : 8,50x5,80m, charpente et couverture en bon état
Cave
Jardin attenant clos 335m² avec puits et 1120m² juste en face (verger, potager)
et 1290 m² en pré à 270m
Raccordée à l'eau de la ville
Chauffage central fuel
Huisseries bois double vitrage 4/16/4
Assainissement autonome aux normes
Installation électrique récente
Compteur « Linky »
Exposée Sud
Rénovation respectueuse du caractère ancien
Rue de hameau non passante
Taxe foncière : 712 € / an
DPE : 208/33
Note : les dimensions sont approximatives
Fully renovated, keeping old exposed fitures: detached stone house, 3 bed/3 bathrooms,
~170m², with 2745m² of land
Ground floor :
Entrance: 3,80x1,90m (7,10m²)
Fitted kitchen/dining room: 6.10x3.50m (21.30m²) fireplace with wood burning stove
Living room: 6x4.90m (29.50m²), fireplace with wood burning stove, quality laminate flooring, original wall cupboards, exposed beams
1st floor with original oak parquet flooring
L-shaped bedroom: 15m²
Shower room-toilet: 2x2.40m (4.80m²) heated towel rail
Bedroom en suite: 6.10x4.80m (29.40m²) -shower-sink-wc, heated towel rail, exposed beams
Converted loft into a large en-suite bedroom: 7.70x6.10m (47m²) original oak parquet flooring, exposed frame, skylight windows and windows, bathroom: 5.50x2.70m (15m²) -toilet, heated towel rail
Attached barn / workshop / boiler room: 8.50x5.80m,
frame roof and walls in good condition
Cellar
Adjoining fenced garden 335m² with well, and 1120m² just opposite (orchard, vegetable plot)
and 1290 m² in meadow at a walking distance
Connected to mains water, electricity
Oil central heating
Double glazed wooden frames 4/16/4
Sanitation system to standards
Recently rewired
"Linky" electric meter
South facing
Renovated respecting the old character
Non-busy hamlet street, a few neighbors in the hamlet
Property tax: € 712 / year
DPE-Energy report ! 208/33
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur