Réf: 5009 – Bourganeuf - 107 000 € HAI/inc. ag. fees

Maison de bourg entièrement rénovée,

5 chambres, ~170m² hab., jardin 130m²

 

Rez de chaussée

Couloir : 7,20x1,10m (8m²) avec sortie terrasse par porte vitrée

Séjour : 5,40x3,60m (19,80m²)

Cuisine aménagée : 5,40x2,80m (15,20m²) avec sortie terrasse par porte vitrée

Salon : 3,50x4,60m (16m²)

Débarras : 5m²

 

Terrasse ext. coté sud, vue sur la ville

 

1er étage :

Grand palier : 1,80x4,30m (7,70m²)

Chambre avec beau parquet chêne ancien : 4,60x4,60m (21,30m²)

Chambre : 3,30x3,60m (12m²)

Bureau ou chambre : 4,60x2,20m (10m²)

Salle d'eau : 3,90m²/Wc séparé

 

2ème étage :

Grande chambre : 4,90x4,80m (23,50m²) faîtière à 3,70m

Grande chambre en suite : 6,20x5,50m (34,50m²) comprenant salle d'eau-wc cloisonnés

 

Sous sol : chaufferie-buanderie-atelier

 

Jardin attenant clos très privé 130m²

 

Chauffage central au fuel, chaudière récente

Huisseries pvc double vitrage, volets alu

Tout à l'égout

Installation électrique aux normes

Compteur « Linky »

 

Hors rue passante, parking facile, à deux pas de tous commerces et services

 

Une maison alliant confort, neutralité de la déco, et beaux aspects authentiques

 

Taxe foncière : 1850 € / an

DPE : D164/E37

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Fully renovated 5 bed town house, ~170m² hab., garden 130 m²

 

Ground floor

Corridor: 7.20x1.10m (8m²) with exit to terrace by glass door

Fitted kitchen: 5.40x2.80m (15.20m²) with exit to the terrace by glass door

Living room: 5.40x3.60m (19.80m²)

Sitting room: 3.50x4.60m (16m²)

Storage room: 5m²

 

Outdoor terrace south exposed

 

1st floor by nice original staircase:

Large landing: 1.80x4.30m (7.70m²)

Bedroom with beautiful old oak parquet flooring: 4.60x4.60m (21.30m²)

Bedroom: 3.30x3.60m (12m²)

Office or bedroom: 4.60x2.20m (10m²)

Shower room: 3.90m² / Separate toilet

 

2nd Floor :

Large bedroom: 4.90x4.80m (23.50m²) ridge at 3.70m

Large en-suite bedroom: 6.20x5.50m (34.50m²) including partitioned shower room-wc

 

Basement: boiler room, laundry room

 

Very private walled adjoining garden

 

Oil central heating, recent boiler

Double glazed Upvc frames, aluminum shutters

Connected to mains water/electricity/telephone/broadband available

Rewired

"Linky" electric meter

 

Off busy street, easy – free – safe car parking, at a walking distance from all shops and services

A house combining comfort, decor neutrality, and nice old exposed fittures

 

Property tax: 1850 € / year

DPE-Energy report:D164/E37

 

Note: dimensions are approximate

 

 


Honoraires d'agence inclus

plans à suivre