Réf : 4963 - Près du Compeix, Royère de Vassivière -85 600 €  HAI / inc.ag.fees

Maison de hameau rénovée, mitoyenne,

130m² habitables, 2 chambres (+potentiel)

et un grand espace en mezzanine

avec petit terrain

(possibilité 2500m² à proximité)

 

Rez de chaussée

Entrée : 9m²

Cuisine/salle à manger : 27,80m²

Séjour carrelé 40x40 en pierre : 45m² avec cheminée monumentale, mezzanine en U autour de la cheminée

Salon : 8,90m², donnant sur la terrasse avec baie vitrée (volet roulant électrique)

Chambre : 11,30m² avec coin lavabo-wc : 3m²

 

1er étage par escalier en pierres à vis

 

Grande mezzanine en U donnant sur le séjour, parquet massif,

poutres apparentes : 29m²

Chambre : 19,50m²

Salle de bain-douche-wc : 5,70m²

 

Grenier facilement aménageable (un seul volume de 12x6m-72m²) par échelle de meunier, pour l'instant isolé au sol

 

Chaufferie fuel sur l'arrière

(chaudière à changer)

 

Courette 110m² avec abris de jardin

Petit terrain à proximité immédiate 196m² (possibilité parking ou garage)

 

Chauffage central au fuel et cheminée

Huisseries Pvc double vitrage oscillo-battantes – volets en résine

Toiture et charpente récentes

Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes

Pas de plomb pas d'amiante

Compteur Linky extérieur sur l'arrière de la maison

 

(Possibilité d'un terrain de 2520m² à 100m : 7000€)

 

A 10 mn du Lac de Vassivière

Dans un hameau en cul de sac, aucun passage, départ de chemins depuis la maison

 

Taxe foncière : 633 € / an

DPE : vierge (pas occupé à l'année)

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Semi detached renovated

2bed (potentially more)

hamlet house, 130m²,

and a large mezzanine space,

on a small plot (possibility of 2500m² nearby)

 

Ground floor

Entrance: 9m²

Kitchen / dining room: 27.80m²

Living room: 45m² with monumental fireplace, U-shaped mezzanine around the fireplace

Lounge: 8.90m², opening onto the terrace with bay window (electric roller shutter)

Bedroom: 11.30m² with washbasin-wc: 3m²

 

1st floor by stone spiral staircase:

Large U-shaped mezzanine overlooking the living room, solid parquet floors,

exposed beams: 29m²

Bedroom: 19.50m²

Bathroom-shower-wc: 5.70m²

 

Easily convertible attic (one volume of 12x6m-72m²) for the moment insulated on the ground with rockwool

 

Fuel boiler room at the rear (needs new boiler)

 

Courtyard 110m² with garden shed

Small plot nearby 196m² (possibility for parking or garage)

 

Oil central heating and open fireplace

Double glazed PVC frames - shutters

Recent roof and frame,

Functional sanitation to update

No lead no asbestos

Linky electric meter

 

(Possibility to purchase a plot of land of 2520m² at a walking distance: 7000 €)

 

10 minutes drive from Lake Vassivière

In a hamlet in cul de sac, no traffic, departure of walking paths from the house

Very peacefull location with afew neighbours

 

Property tax: 633 € / year

DPE-Energy report: virgin (not occupied all year round)

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur

Vidéos intérieures sur demande

Indoor virtual tour on request