Réf : 4939 - Bourganeuf - 163 500 € HAI / inc.ag.fees

Grande maison de ville mitoyenne,

~260m² hab, 4 ch petit jardin avec piscine

- Idéal profession libérale -

 

Rez de chaussée

Pièce : 14,40m²/ Dégagement 5m² / Lavabo-wc 2m²

Pièce : 6,90x3,80m (26,50m²) avec lavabo (ancien cabinet médical)

Pièce d'état brut : 8,10x4,50m (36,50m²) ancienne boutique avec vitrine et

Arrière boutique : 14,30m² avec sortie extérieure

2 caves voûtées

 

1er étage/niveau de vie avec beau parquet ancien

Séjour - cuisine aménagée : 12x5,60 m (67,70m²) cheminée marbre, poêle à granulés

Salon en alcôve : 5x4m (20m²) avec cheminée insert

Salle à manger : 4x4,30m 17,70m² cheminée mouluréeWc lave-mains

 

Étage avec beau parquet chêne

Chambres : 32 m²

Chambre avec Sauna et salle d'eau-wc : 

16m² et petit dressing

Chambre : 13,70m²

Salle de bain et douche : 7m²

Chambre ou bureau : 12m²

 

Grenier en 2 parties aménageables, par 2 escaliers :

12,40x3,90m (48m²)/12,20x5,40m (66m²)

 

Jardin arboré attenant clos très privé avec piscine 11x4,50m (liner à refaire)~350m²

Dépendance à rénover : 7,60x6,70m (51,60m²) x 2 niveaux, idéale pour atelier

 

Chauffage par poêle à granulé et radiateurs électriques

Huisseries bois simple vitrage

Tout à l'égout

2 compteurs « Linky »

Tous services à pieds

Parking facile gratuit sûr

 

Taxe foncière :1156 € / an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Large terraced 4bed townhouse, ~260m²

With garden and swimming pool

 

Ground floor

Hallway 5m² / Room: 14.40m² / Washbasin-wc

Room: 6.90x3.80m (26.50m²) with sink (former doctor's office)

Former shop: 8.10x4.50m (36.50m²)

Rear shop: 14.30m²

2 vaulted cellars

 

1st floor with beautiful original old parquet floor

Fitted kitchen/dining room/living room : 12x5.60 m (67.70m²) marble fireplace, pellet stove, connected to

Lounge: 5x4m (20m²) with insert fireplace

Dining room: 4x4.30m 17.70m² with fireplace

Wc with hand basin

 

Floor with beautiful oak parquet floor

Bedroom: 32 m²

Bedroom with sauna and shower room-wc : 16m², dressing

Bedroom: 13.70m²

Bathroom and shower: 7m²

Bedroom or office: 12m²

 

Attic in 2 convertible parts, by 2 stairs:

12.40x3.90m (48m²) / 12.20x5.40m (66m²)

 

Adjoining fenced garden with trees, very private with swimming pool 11x4.50m (liner to be redone)

Outbuilding/workshop to renovate: 7.60x6.70m (51.60m²) x 2 levels

 

Heating by pellet stove and electric radiators

Single glazed wooden frames

Connected to mains water/electricity/telephone/mains drainage/broadband available

2 "Linky" electric meters

 

All services by foot

Easy/free/safe car parking

 

Property tax: 1156 € / year

DPE-Energy report: blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur