Réf: 4923 – Vidaillat - 450 000 € HAI / inc.ag.fees

 

Demeure exceptionnelle de 6 chambres en suite, + 2 gîtes, sur 1,17ha

490m² habitables, B&B haut de gamme

 

Maison indépendante, pierres apparentes, plafonds moulurés

Entrée et couloir : 10x2,30m, carrelé 40x40cm, murs en pierres, bel escalier

Cuisine aménagée : 44,50m²

Salon-séjour parquet massif : 44,80m² cheminée monumentale en granit avec poêle à bois bûches, plafonds moulurés à 2,75m

Wc 

 

1er étage par bel escalier, parquet massif

Palier et couloir

3 chambres en suite :

18,50m²+salle d'eau-wc 4,20m²

25,80+salle de bain-douche-wc : 15,50 m²

15m²+salle de bain-wc 5,90m²

 

2ème étage

Palier et couloir

Lingerie: 4m²

2 chambres en suite :

familiale (deux volumes 14,60m² et 23,40m²)+salle d'eau-wc 5,20m²

34,80m² avec baignoire en cuivre+salle d'eau-wc 3m²

 

3ème étage : combles aménagés

Palier et couloir/bibliothèque-bureau

Chambre en suite : 36,20m² avec placards muraux

Pièce : 44m²

 

Dans la grange attenante :

Garage-chaufferie-buanderie-atelier

 

Gîte 1 au Rdc : Séjour-cuisine : 55m²/ 2 chambres/salle d'eau/chauffage électrique

 

Gîte 2 à l'étage : Terrasse/Séjour-cuisine : 22m²/2 chambres/salle d'eau/pas de chauffage

 

Diverses caves

 

Terrain 11795 m² avec puits

 

Huisseries bois double vitrage

Chauffage électrique

Compteur Linky, citerne gaz pour chauffe eau et cuisine

Assainissement autonome aux normes

Tous les travaux ont été réalisés par des artisans

 

Chambres et tables d’hôtes, (non fumeur), chiffres sur demande

L'opportunité de démarrer aussitôt une activité touristique de haut de gamme

Au calme, sur une route de campagne en cul de sac

La propriété est connue hors frontières pour avoir été filmée dans le cadre de programmes TV

 

Taxe foncière : 2600€/an

DPE : D209/C15

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Immaculate! Character house!

with 6 en-suite bedrooms, + 2 gîtes,

on 1,17 hectares (~3 acres) of land

Turn-key B&B / gîtes business

 

Detached house, exposed stones, moulded ceilings, quiet location.

Entrance hallway: 10x2.30m, exposed stones, beautiful staircase.

Fitted kitchen: 44.50m².

Living room – lounge with solid wood flooring: 44.80m², huge granite fireplace with wood-burning stove, moulded ceilings (height 2.75m).

WC.

 

1st floor accessed by beautiful staircase, solid wood flooring:

Landing (incl. balcony to front of house)

3 en-suite bedrooms:

18.50m² + bathroom-WC: 4.20m².

25.80m² + bathroom-shower-WC: 15.50 m².

15m² + bathroom-WC: 5.90m².

 

2nd floor:

Landing and corridor

Built in cupboard: 4m²

2 en-suite bedrooms:

family room (two separate bedrooms 14.60m² and 23.40m²) + shower room-WC: 5.20m².

34.80m² with copper bathtub + shower room-WC: 3m².

 

3rd floor:

Converted loft comprising of:

Landing and corridor / library-office

Bedroom en-suite: 36.20m² with wall cupboards

Spare room: 44m²

 

In the adjoining barn:

Laundry, workshop and work/storage space.

Gîte 1 on the ground floor (sleeps 4 people) - 55m²: patio / kitchen/living room / 2 bedrooms / shower room / electric storage heaters.

Gîte 2 upstairs (sleeps 4 people) - 55m²: terrace / kitchen/living room / 2 bedrooms / shower room / no heating.

 

Large cellars under both the house and barn.

 

Land 1,17 hectares in meadow and forest (incl. lavoir, large vegetable plot and large garden shed).

 

Double-glazed wooden window frames throughout.

Electric storage heaters throughout house.

LPG gas tank for hot water and cooking.

Sanitation to standards.

 

Currently providing B&B, gîtes and tables d'hôtes services, property is non-smoking, recent revenue figures on request.

Opportunity exists to immediately start a tourism activity.

Quiet environment on a no-through country road, no traffic.

The property is well known beyond French borders for being filmed for British TV program “Grand Designs”.

(Some furniture being sold with house, other pieces of furniture available through private negotiation).

Peaceful rural location.

 

Property tax: € 2,600 / year

DPE-Energy report: D209/C15

 

Note: dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires charge vendeur

vidéos intérieures sur demande par mail


Les extérieurs

L'intérieur

Les gîtes