Réf: 4905 – Lizières - 136 000 € HAI / inc.ag.fees

 

Fermette indépendante 3 chambres, ~97m²

allée privée, sur 2765m²

avec puits et fruitiers+ 1ha en face

 

Maison

Véranda : 3x3,50m

Cuisine : 21,50 m² aménagée façades bois, poêle à bois bûches dans cheminée

Salon : 12,10m² (la cloison cuisine/salon pourrait être enlevée)

Chambre : 11,50m²

Salle d'eau-wc : 7,50m² avec accès personne à mobilité réduite

Accès au garage par l'intérieur

 

1er étage

Palier/bureau : 10,50m²

2 chambres parquet sapin massif : 13,40m²/13m²

Pièce sol en terre cuite : 29,30m², et pièce au dessus idem, ces deux volumes sont à rénover

 

Grenier au dessus des deux chambres, par escalier, isolé : 5,90x7,40m (43,70m²)

 

Garage-chaufferie-buanderie: 8x5,80m 45,50m² avec porte électrique

Grange : 13x8m/ porte 3m x h 3,30m

Grange : 8x8,50m (en partie en parpaings) / porte 2,98m x h 3,68m

Cave voûtée

Ancienne porcherie, poulailler

 

Terrain attenant 2765m² avec puits et fruitiers

Puits avec surpresseur

Terrain en face 10916m² en prés

 

Eau de la ville et électricité raccordées

Huisseries Pvc double vitrage sauf pièces à rénover

Chauffage central au fuel et poêle à bois

Installation électrique fonctionnelle mais perfectible, protégée par différentiel, Linky

Assainissement autonome fonctionnel à remettre aux normes

Portail électrique avec télécommande et caméra

La maison est exposée sud

Clos de grillage

 

Possibilité d'une grange supplémentaire

 

Taxe foncière : 325€/an

DPE : en cours

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

3 bed detached fermette, ~97m²,

private driveway, on 2765m² (~0.68acre)

with well and fruit trees

+ 1ha (~2.70acres) nearby

 

Ground floor

Veranda-conservatry: 3x3.50m

Fitted kitchen: 21.50 m², fireplace with wood stove

Living room: 12.10m² (the kitchen / living room partition wall could be removed)

Bedroom: 11.50m²

Shower room-wc: 7.50m² with disabled access

Access to the garage from the inside

 

1st floor

Landing / office: 10.50m²

2 bedrooms with solid fir parquet flooring: 13.40m² / 13m²

Extra room with terracotta floor: 29.30m², and same room above, these two volumes to be renovated

Attic above the two bedrooms, by staircase, insulated: 5.90x7.40m (43.70m²)

 

Garage-boiler room-laundry room: 8x5.80m 45.50m² in the lean-to, with electric door

Barn: 13x8m / door 3m x h 3.30m

Barn: 8x8.50m (partly in concrete blocks) / door 2.98m x h 3.68m

Former pigsty now as wood store

 

Fenced adjoining land 2765m² with well and fruit trees, + land just opposite, as meadow

 

Mains water and electricity connected

Pvc double glazing frames except parts to renovate

Oil central heating and wood stove

Funtional wiring, would benefit of upgrading

Functional sanitation system to be brought up to standard

Electric gate with remote control and camera

The house is south facing

Rural/countryside location, very quiet

All basic shops 5 minutes drive

 

Property tax: 325 € / year

DPE-Energy report:

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur

plans intérieurs à suivre