Réf : 4893 - Bourganeuf - 152 600 €  HAI / inc.ag.fees

 

Maison indépendante en pierres, rénovée,

4 chambres 4 sdb, ~150~m² habitables,

avec jardin attenant 2055m²

– possible B&B

 

Rez de chaussée

Cuisine aménagée : 6,75x3m (20m²) avec cuisinière à bois pour chauffage central

Grand couloir/bureau : 8,50x1,80m (15,50m²)

Séjour avec « bar » : 15m²

2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau: 11m² + 3m²/9m² + 3m²

 

1er étage (2 escaliers mènent à l'étage) :

Petit palier

Chambre: 15m²

Salle d'eau (avec douche 1,70x0,80m)

Salon : 32m² avec petite cheminée

Chambre en suite : 17m² + salle d'eau-wc

Débarras : 2,60x2,10m (5,60m²)

 

Terrasse avec pergola

Jardin attenant 2055m², dont une partie constructible, avec mare

Abris de jardin

 

Huisseries pvc double vitrage, persiennes métalliques

Chauffage par poêles à bois

Assainissement autonome récent aux normes

Installation électrique récente (compteur Linky)

Raccordée à la fibre

Pas d'amiante

 

Taxe foncière : 1700 € / an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Ready to move in 4 bed detached stone house, fully renovated, 4 bathrooms, ~150m²

with attached garden 2055m²-0,50 acre

- ideal B&B micro business or family home

 

Ground floor:

Fitted kitchen: 6.75x3m (20m²) with cooker/stove with back boiler

Large corridor / office: 8.50x1.80m (15.50m²)

Living room with "bar": 15m²

2 bedrooms with private entrance, each with its own bathroom: 11m²+3m²/9m²+3m²

 

1st floor (2 stairs lead to the first floor):

Small landing

Bedroom: 15m²

Shower room (with large shower 1.70x0.80m)

Living room: 32m² with small fireplace

Bedroom en suite: 17m² + shower room-wc

Storage room: 2.60x2.10m (5.60m²)

 

Terrace with pergola, barbecue area

Adjoining garden 2055m²-0,50 acre, part of which with planning permission

Garden shed/garage

 

Connected to mains water/electricity/telephone/broadband-fast internet

Double glazed pvc frames, metal shutters

Heating by wood stoves

Recent sanitation system up to standards

Recently rewired

No asbestos

Neutral deco

All amenities 2 minutes drive

 

Just bring your tooth brush and switch the kettle on !

 

Property tax: €1,700/year

DPE-Energy report: blank

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 9% charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus:  152 600 €  TTC

Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €  TTC