Réf : 4881 - Peyrat le Chateau - 125 300 € HAI / inc.ag.fees

 

Pavillon des années 60 rénové, 4 chambres 2 salles d'eau, 110m² habitables, sur 644m²

 

Niveau de vie : N+1

Sas d'entrée/mini véranda 4m² / puis couloir desservant

Séjour : 9,40x3,60m (34,40m²) parquet chêne, poêle à bois bûches

Cuisine aménagée récente : 3,60x3,80m (13,50m²)

Salle d'eau : 5m² / Wc séparé

Chambre : 3,70x3,05m (11,40m²) parquet chêne

 

N+2 : 1er étage mansardé, parquet châtaignier

Palier/bureau : 4,20x2,40m (10,20m²)

2 chambres : 12m²/15,20m²+placard

Petite chambre : 11m² y compris les sous-pentes

Salle d'eau-Wc 

 

Sous sol complet N-0 : garage, chaufferie, atelier, cuisine d'été

 

Jardin clos sur les 4 faces 644m², avec petit bassin et pergola

 

Huisseries pvc double vitrage récentes 4/16/4 de qualité

Chauffage central fuel + poêle à bois, combles perdus isolés

Tout à l'égout

Installation électrique récente, par professionnel

 

Dans une rue paisible non passante

Tous services de proximité dans le bourg

A 5 mn du Lac de Vassivière

 

Taxe foncière : 720 € / an

DPE : F 445 / G 110(avant changement des huisseries et isolation des combles)

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Renovated 60's 4 bed house, 2 bathrooms, 110m² of living space, on 644m² garden

 

1rst level

Entrance hall / mini veranda 4m² / then corridor leading to

Living room: 9.40x3.60m (34.40m²) oak parquet flooring, wood-burning stove

Recent fitted kitchen: 3.60x3.80m (13.50m²)

Shower room: 5m² / Separate toilet

Bedroom: 3,70x3,05m (11,40m²) oak parquet flooring

 

2nd level: with sloping ceilings, chestnut parquet flooring

Landing / office: 4.20x2.40m (10.20m²)

2 bedrooms: 12m² / 15.20m² + built in cupboard

Small bedroom: 11m²

Shower room-Wc

 

Ground level

Full basement: garage, boiler room, workshop, summer kitchen

Fenced garden on 4 sides 644m², with pondl and pergola

 

Recent quality Upvc double glazing frames

Oil central heating + wood stove, insulated attic

Rewired by artisan

Connected to mains water/electricity/telephone/broadband/mains drainage

 

On a peaceful, non-busy street

All local services in the village

5 minutes drive from Lake Vassivière

 

Property tax: 720 € / year

DPE-Energy report: F 445 / G 110 (before changing the frames and insulation of the attic)

 

 

Note: dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 9 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 125 300 € TTC

Prix hors honoraires : 115 000 € TTC