Réf : 4869 - Sardent - 136 000 € HAI / inc.ag.fees

Maison en pierre enduite indépendante 5 chambres, ~116m² habitables, en cul de sac

sur terrain de 1,5ha avec source et pièce d'eau

 

Rez de chaussée

Véranda alu exposée sud : 8x1,75m

Cuisine : 5,30x3,70m (19,60m²)

Arrière cuisine : 3,80x2,40m (9m²)

Salon avec cheminée et poêle à bois bûches : 5,60x3,30m (18,40m²)

Salle de bain : 2,50x2,10m (5,10m²)

Wc séparé

Accès intérieur au garage/atelier/chaufferie : 6,70x4m (27m²)

 

1er étage parqueté chêne massif

3 chambres: 15m²/9,70m² + placards muraux/14,20m²

Bureau : 8,75m²

Lavabo-wc

 

2ème étage parqueté châtaigner massif - combles aménagés

2 chambres : 9,70m²/8,60m² + les sous pentes

 

2ème garage 5,60x4,90m² (27,60m²)

 

Terrain 15544m² paysagé avec source et pièce d'eau, espace potager

 

Huisseries pvc double vitrage récentes 4/16/4 à l'étage, et au rdc : bois sur vitrage

Chauffage central fuel (Budérus)

Assainissement autonome fonctionnel à remettre aux normes

Pas de plomb

 

En cul de sac, calme garanti

La plus haute maison du hameau

A 18 minutes de Guéret

Un bien et un terrain entretenus

Tous diagnostics en mains

 

Taxe foncière : 445€

DPE : D 172 / D34

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached 5 bed stone house,

~116m² of living space, cul de sac location,

on ~4acres of land with spring and pond

 

Ground floor

Aluminum veranda facing south: 8x1.75m

Kitchen: 5.30x3.70m (19.60m²)

Pantry: 3,80x2,40m (9m²)

Living room with fireplace and log burner: 5.60x3.30m (18.40m²)

Bathroom: 2.50x2.10m (5.10m²)

Separate toilet

Indoor access to the garage / workshop / boiler room: 6.70x4m (27m²)

 

1st floor with solid oak flooring

3 bedrooms: 15m² / 9.70m² + wall cupboards / 14.20m²

Office: 8.75m²

Washbasin-Wc

 

2nd floor with solid chestnut flooring - converted loft

2 bedrooms: 9.70m² / 8.60m² + the slopes

 

2nd garage 5.60x4.90m² (27.60m²)

 

Landscaped attached garden with spring and pond, vegetable garden 15,544m²

 

Recent pvc double glazing frames 4/16/4 on the first floor,

and on the ground floor: wood with secondary glazing

Oil central heating

Functional sanitation system (to be brought up to standard )

Connected to mains water/electricity/telephone/broadband

No lead in paint

 

Dead end location, calm guaranteed. The street becomes a walking track to the forest

The highest house in the hamlet

18 minutes from Guéret

A well-maintained property

All legal requested reports on request

 

Property tax: 445 €

DPE-Energy report: D 172 / D34

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur