Réf : 4850 - Vallière - 109 000 € HAI / inc.ag.fees

Maison bourgeoise de 1841,

3 chambres, 134m² habitables,

sur 1770m² de jardin et puits, garage

 

Rez de chaussée

Entrée : 2m²

Wc/lave-mains

Vestibule : 3x2m (6,20m²)

Séjour : 5,80x4,40m (25,80m²) avec cheminée marbre et poêle à bois

Cuisine : 5,70x3,60m (20,20m²) avec grande cheminée creusoise, dalles en pierres au sol

 

Cave avec surpresseur et captage

 

1er étage parqueté (avec moquette non collée)

Palier / dressing

Chambre: 19,80m²

2 chambres : 13,30m²/en enfilade : 13m² avec cheminées marbre, puis

Pièce/chambre : 5,90x4m (23,50m²)

Salle de douche-wc : 4,60m²

 

Grenier facilement aménageable (par trappe) : 10,80x5,85m (63m²)

 

Extension avec bûcher au RDC, et à l'étage :

Bureau ou atelier d'artiste : 5x5,70m (28,50m²) avec belle vue dégagée sur la campagne

 

Fournil indépendant, sur le même terrain, four intact

Garage : 6x4m (24m²) - porte : l 2,36m x h 2,15m

 

Jardin avec puits, 1770m², clos de murs et de grilles en fer forgé d'époque

 

Huisseries bois simple vitrage

Chauffage par cheminées

Assainissement autonome fonctionnel mais à améliorer

Eau de la ville, électricité raccordées, pas de Linky

Charpente et couverture petites tuiles en bon état

 

Commerces à 5 minutes de voiture

Localisation paisible en campagne

 

Taxe foncière : 834 € /an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

Detached 4 bed charactere house

built in 1841, 134m²,

with garden 1770m² and garage

 

Ground floor:

Entrance: 2m²

Wc / hand basin

Hallway: 3x2m (6.20m²)

Living room: 5.80x4.40m (25.80m²) with marble fireplace and wood stove

Kitchen: 5.70x3.60m (20.20m²) with large open granite fireplace, flag stones

 

Cellar

 

1st floor with parquet flooring (with unstuck carpet): landing / dressing

Bedroom: 19.80m²

Bedroom: 13.30m² with marble fireplace

Bedroom or office: 13m² with marble fireplace

 

Connected bedroom: 5.90x4m (23.50m²)

Shower room-wc: 4.60m²

 

Easily convertible attic: 10.80x5.85m (63m²)

 

Extension with store room downstairs

and upstairs:

Artist's office: 5x5.70m (28.50m²) with beautiful open view over the countryside

 

Small outbuilding/former bread oven, on the same plot

 

Garage: 6x4m (24m²) - door: width 2.36m x height 2.15m

 

Attached surrounding garden with well, 1770m², fenced by walls and original wrought iron gates

 

Single-glazed wooden frames

Heating from fireplaces

Functional sewerage system, to be improved

Connected to mains water/electricity, no Linky/telephone/broadband available

Structurally sound but to be refurbished indoor

 

Basic shops 5 minutes drive

Peaceful countryside location

 

Property tax: 834 € / year

DPE-Energy report: blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur