Réf : 4846 - St Victor en Marche - 133 500 € HAI / inc.ag.fees

Fermette indépendante entièrement rénovée

3 chambres, ~140m² habitables,

jardin 51m² moins la bati

 

Rez de chaussée

Pièce à vivre carrelée 40x40 : séjour-cuisine-salon: 8,9x5m (44,70m²) avec four à pain, poêle à bois bûches

Pièce : 4,40x4,85m (21,50m²) avec jacuzzi sauna et douche

Wc séparé

Buanderie

 

1er étage

Palier : 3,70x3,80m (14,30m²)

Grande chambre : 5,20x5,40m (28,10m²)

2 chambres: 14,60m²/14,60m²

Salle d'eau-wc : 6,90m² (grande douche, double vasques)

 

Grange/garage : 7,10x6,90m (49m²)

Appentis/rangement avec lavabo (retour de pêche) 

Petit jardin devant et derrière

Huisseries pvc double vitrage récente 4/16/4

Chauffage électrique performant, bonne isolation

Assainissement autonome aux normes

Rénovation par artisans en 2012

(couverture, huisseries, électricité......sous garantie décennale)

 

Avait été classé Gîte 3 épis par GDF, gîte de pêche et gîte détente

 

Environnement rural paisible

 

Taxe foncière : 945 € / an

DPE : vierge

Diagnostics en main, pas de plomb, pas d'amiante, installation électrique aux normes

 

Peut être vendu meublé, à négocier

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Fully renovated detached 3 bed village house, ~140m² hab., with garage and garden

 

Ground floor

Large room including: kitchen-living room-lounge: 8.90x5m (44.70m²)

with former bread oven, wood stove

Room: 4.40x4.85m (21.50m²) with jaccuzi, sauna and shower

Wc

Laundry room

 

1st floor

Landing: 3.70x3.80m (14.30m²)

Large bedroom: 5.20x5.40m (28.10m²)

2 bedrooms: 14.60m² / 14.60m²

Shower room-wc: 6.90m²

 

Attached barn: 7.10x6.90m

 

Lean-to for storage, with sink (for fishermen)

Small attached garden at the front and at the rear

Total area of the plot 514m²

 

Recent pvc double glazing joinery 4/16/4

Electric heating, good insulation

Sanitation system to last standard

Renovation by craftsmen in 2012 (roof, windows, wiring... still under ten-year guarantee)

 

Ex Lodging classified ***, fishing lodge and relaxation lodge by “Gîtes de France”

 

Property tax: 945 € / year

DPE-energy report: blank (not occupied all year)

No lead, no asbestos

Connected to mains water/electricity

Could be sold furnished, to negociate

 

Rural quiet location

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires charge vendeur