Réf : 4818 - Bourganeuf - 139 900 €  HAI / inc.ag.fees

Maison de ville en pierres, indépendante,

4 chambres, ~107m² hab,

sur jardin de 548m² avec puits

Habitable de suite

 

Niveau de vie :

9,85x4,45m (43,80m² sur 3 niveaux)

Véranda alu : 6,80x1,45m (9,80m²)

Séjour : 4x3,70m (15m²) parquet massif, poêle à bois

Cuisine aménagée : 4,80x2,85m (13m²)

Cellier/arrière cuisine : 3,40x1,40 m² (5m²)

Pièce ou chambre : 5,15x4m (20,70m²)

Chambre parquetée : 3,90x3,60m (14m²) avec dressing intégré

Pièce ou bureau : 4,50x2,90m (12,80m²) avec départ d'escalier

Salle de bain (lavabo/douche/baignoire/Wc) 4x2m (8m²)

 

1er étage

2 chambres mansardées, dont une avec balcon: 9m² + sous pente / 9 m² + sous pente

 

Sous sol : 8,10x8,75m (71m²) garage, chaufferie + 22,50m² sous l'agrandissement

 

Jardin 548m² sur les 4 côtés, clos, très privé, petite terrasse dallée côté sud, puits

 

Huisseries bois double vitrage

Chauffage central fuel, et radiateurs électriques à l'étage, et poêle à bois,

Bonne isolation thermique

Tout à l'égout

Hors rue passante, en cul de sac mais à deux pas de tous services

 

Taxe foncière : 1453€/an

DPE : F 435 / G 88

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

4bed detached stone built townhouse, ~107m², with garden 548m² and garage
Habitable straight away


9.85x4.45m (43.80m² on 3 levels)
L+1 : aluminum conservatry: 6.80x1.45m (9.80m²)
Living room: 4x3.70m (15m²) solid parquet floor, wood burning stove
Fitted kitchen: 4.80x2.85m (13m²)
Pantry: 3.40x1.40 m² (5m²)
Room or bedroom: 5.15x4m (20.70m²)
Bedroom with solid parquet floor: 3.90x3.60m (14m²) with built in wardrobe
Room or office: 4.50x2.90m (12.80m²) with staircase to 2nd floor
Bathroom (Wash basin / shower / bath / Wc) 4x2m (8m²)

1st floor
2 bedrooms, one with balcony: 9m² + under slope space / 9m² + under slope space

Basement: 8.10x8.75m (71m²) garage, boiler room + 22.50m² below the extension

 

Garden ~0,14acres on 4 sides, fenced, very private, small paved terrace on the south side, well

Double glazed wooden frames
Oil central heating, electric radiators upstairs, and wood stove,
Good thermal insulation
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband/mains drainage
On a very quiet lane, cul de sac location, but at a walking distance from all services

 

All legal reports available on request

Property tax: 1453 € / year
DPE-Energy report: F 435 / G 88

Note: dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 9 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 139 900 € TTC

Prix hors honoraires : 128 500 € TTC