Réf : 4817 - Plateau de Millevaches-proche Vallières - 235 400 € HAI / inc.ag.fees

Manoir de 1882, 4 chambres, ~185m² hab.,

sur 1,5 ha avec puits

 

Rez de chaussée 11x8,70m (95,50m² par niveau)

Hall d'entrée : 8,50x2m (17m²), cimaises, plafonds moulurés

Cuisine : 4,35x3,50m (15,10m²)

Salle à manger ouverte sur salon : 8,60x4,10m (35,40m²) placards muraux,

2 cheminées briques

Bibliothèque : 3,55x4m (14,40m²)

Wc

 

1er étage par escalier à vis, en bois

2 chambres : 3,60x4,30 (15,80m²) / 4,40x4,25m (18,60m²)

avec salle de bain double accès au milieu : 2,75x2m (5,50m²)

Dégagement

2 chambres : 4,40x4,20m (18,50m²) / 3,40x3,50m (11,90m²) avec dressing 3m²

Salle de bain double entrée : 2,50x1,65m (4,10m²) avec balcon

Wc

 

Combles aménageables par escalier à vis, en bois, en un volume, 2 fenêtres

 

Sous sol complet :

2 chaudières : bois bûche et fuel

Cave à vin voûtée et autres caves

 

Terrain plat clos avec fruitiers, cèdre centenaire, puits en eau  : 15000m²/ 1,5 ha

 

Vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis

 

Huisseries simple vitrage d'époque, en bon état

Chauffage central fuel et bois

Assainissement autonome proche de la norme

Compteur Linky

 

Tous services de proximité à 3kms

Lac de Lavaud Gelade à 8mn

Hors route passante

 

Taxe foncière : 906€ / an (2018 car exonéré)

DPE :G778/B10

 

Tous diagnostics en main

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Manor house dated 1882, 4 bedrooms, ~185m², on 1,5ha (~4acres)with well
Ideal B&B business

 

Ground floor 11x8.70m (95.50m² per level)
Entrance hallway: 8.50x2m (17m²), molded ceilings
Kitchen: 4.35x3.50m (15.10m²)
Dining room open to living room: 8.60x4.10m (35.40m²) wall cupboards, molded ceilings
2 brick fireplaces
Library: 3,55x4m (14,40m²)
Wc

1st floor by wooden spiral staircase
2 bedrooms: 3.60x4.30 (15.80m²) / 4.40x4.25m (18.60m²)
Bathroom with double access : 2.75x2m (5.50m²)
Clearance
2 bedrooms: 4.40x4.20m (18.50m²) / 3.40x3.50m (11.90m²) with dressing room 3m²
Bathroom with double access: 2.50x1.65m (4.10m²) with balcony
Wc

Convertible attic by spiral staircase, in one volume, 2 windows
Full basement:
2 boilers: wood log and fuel, in good order, serviced
Vaulted wine cellar and other cellars

Flat fenced land with fruit trees, century-old cedar tree, well: 1.5ha (3.70 acres)

 

Open view on the countryside

Very quiet location, not overlooked, no busy road

Period single-glazed window frames, in good condition
Oil and wood central heating
Sewerage system close to the standard
Connected to mains water/telephone/electricity/broadband available

All basic shops 3 min drive
Lac de Lavaud Gelade 10 min drive

Lac de Vassivière 20 min drive

Aubusson 20 min drive

2018 property tax: 906€/a year
DPE:
G778/B10

All legal reports available on request


Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 7 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 235 400 € TTC

Prix hors honoraires : 220 000 € TTC