Réf : 4802 - St Junien la Brégère - 55 000 € HAI / inc.ag.fees

Fermette indépendante à rénover, 4 chambres, ~130m² habitables, avec jardin 1262m²

 

Rez de chaussée (côté gauche)

Pièce avec évier et cheminée : 3.80x3.90m (15m²)

Séjour : 3.90x3.70m (14.90m²)

Accès à l’étage

Rez de chaussée (côté droit)

Pièce anciennement petit commerce d’épicerie : 4.70x3.20m (15.20m²)

Pièce arrière-boutique :3.40x3.20m (11m²)

 

½ palier

 

Pièce avec évier : 3.70x3.80m (14.20m²) et conduit de cheminée

Pièce : 3.90x3.70m (14.70m²)

 

1er étage, autre escalier

4 chambres : 3.90x3.60m (14m²) /2.90x3.60m (10.60m²)/4x3.70m (15m²)/3.70x3.40m (13m²)

Pas de salle de bain pas de Wc pas de chauffage

 

(L’étage est communicant, le RDC peut l’être facilement, en ré ouvrant une ancienne porte existante)

Grenier par escalier : 8x7.50m (60.90m²)

 

Cave : 3.90x3.60m (14m²)

 

Grange attenante : 8.20x7.60m (62.90m²) faitière à 6.70mavec cave : 3.90x3.20m (13m²)

Atelier attenant : 5.50x5.10m (28m²)

 

Jardin attenant 1262m²

Puits

 

Eau, électricité, tout à l’égout raccordés

Huisseries simple vitrage

 

Dans un village paisible hors route passante

Bourganeuf (tous services) et Peyrat le Château à 10 min de voiture

 

A rénover mais indépendant et sain de structure

 

Taxe foncière :384€/an

DPE : vierge (pas de système de chauffage)

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Detached 4bed farmhouse to renovate, ~130m², with 1262m² (~1/3acre) garden

Ground floor (left side)
Room with sink and fireplace: 3.80x3.90m (15m²)
Living room: 3.90x3.70m (14.90m²)
Access to the first floor
Ground floor (right side)
Formerly a small grocery store: 4.70x3.20m (15.20m²)
Back room: 3.40x3.20m (11m²)

½ landing
Room with sink: 3.70x3.80m (14.20m²) and chimney flue
Room: 3.90x3.70m (14.70m²)

1st floor, by other staircase
4 bedrooms: 3.90x3.60m (14m²) /2.90x3.60m (10.60m²) /4x3.70m (15m²) /3.70x3.40m (13m²)
No bathroom no toilet no heating system
(The first floor is communicating, the ground floor can be easily accessed by reopening an old existing door)

Attic by staircase: 8x7.50m (60.90m²)
Cellar: 3.90x3.60m (14m²)

Attached barn: 8.20x7.60m (62.90m²) ridge at 6.70m high
with cellar: 3.90x3.20m (13m²)
Adjoining workshop: 5.50x5.10m (28m²)

Adjoining garden 1262m²
Well

Mains water, electricity, mains drainage connected
Single glazing frames
Located in a peaceful village, no busy road
Bourganeuf (all services) and Peyrat le Château 10 minutes drive
To renovate but detached and structuraly sound

 

All legal reports available on request

Property tax:
:384€/a year

DPE-Energy report: not required (no heating)
Note: dimensions are approximate