Réf : 4752 - La Pouge - 99 000 € HAI / inc.ag.fees

Fermette en pierres indépendante, 4 chambres, 111m² hab, sur 1447 m² avec puits

 

Rez de chaussée

Pièce carrelée 30x30 : (16,45m²) avec poêle à bois bûches

Cuisine aménagée carrelée 30x30 : 5,90x2,15m (12,70m²)

Salon parqueté chêne : 6,20x3,80m (23,50m²) avec poêle à bois

Dégagement

Wc-lavabo coin machine à laver : 2,50m²

 

Cave

 

1er étage

Palier

Chambre : 3,90x3,20m (12,50 m²) en suite, salle d'eau wc : 3m²

Chambre : 3,05x4,20m (13m²) et salle de bain spacieuse : 3,40x2,90m (9,80m²)

 

Combles aménagés en 2 pièces mansardées, chacune avec deux grandes fenêtres de toit : 4,70x5,50m et 3,70x4,60m

 

Grange attenante : 10,30x6,60m porte : hauteur 3,15 x largeur 2,51m

Hangar et abris voiture, ancienne petite porcherie

 

Terrain clos attenant très privé, avec puits : 1447m²

 

Chauffage par poêles

Huisseries double vitrage, persiennes métalliques

Assainissement autonome fonctionnel mais à améliorer

Accès facile à la D941

 

Taxe foncière : €/an

DPE : E284/A5

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

Detached 4 bed ready to move in farmhouse (~111m² hab) on 1447m² (~0,35acre)

 


Ground floor
Tiled room: 16.45m² with wood burning stove
Tiled fitted kitchen: 5.90x2.15m (12.70m²)
Living room with oak parquet floor: 6.20x3.80m (23.50m²) with wood burning stove
Wc-wash washing, laundry: 2.50m²
Cellar
1st floor
Landing
Bedroom: 3.90x3.20m (12.50 m²) en suite, shower room wc: 3m²
Bedroom: 3.05x4.20m (13m²) and spacious bathroom: 3.40x2.90m (9.80m²)
Attic converted into 2 attic rooms, each with two large roof sky light windows: 4.70x5.50m and 3.70x4.60m

Attached barn: 10.30x6.60m door: height 3.15 x width 2.51m
Hangar and carports

 

Former small pigsty

Very private adjoining fenced land, with well: 1447m²

Heating by stoves
Double glazing frames, iron shutters
Sanitation system functional but to update
Easy access to the D941
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband available

 

Not overlooked

 

Above ground swimming pool to renovate

 

Basic shops 6 min drive

 


Property tax: € / year
DPE-Energy report: E284 / A5

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 10 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 9 000 € TTC

Prix hors honoraires d'agence :  90 000 €  TTC