Réf : 4732 - Bosmoreau les Mines - 117 700 €  HAI / inc.ag.fees

 

Fermette en pierres, rénovée, 2 chambres,

et nombreuses dépendances

sur 2234m² avec puits

 

Maison, couverture en ardoises

Rdc (carrelé en 30x30, pierres et poutres apparentes)

Séjour 6,30x5m (31,40m²) cheminée creusoise avec poêle à bois

Cuisine aménagée : 5,80x3,60m (21,20m²) porte fenêtre donnant sur le jardin

Salon : 4,80x6,15m (29,60m²) poêle à bois

 

1er étage

2 chambres parquetées chêne : 30,80m²/9m²

Salle de bain-wc (8,30m²)

 

Grenier par escalier, en un volume, facilement aménageable: 10,50x 6,30m (65,50m²)

Cave

 

Grange : 8x6,60m, faitière à 10m porte : h3mxl3m quelques travaux sur la toiture à prévoir

Fournil, four à pain intact : 6,10x6,20m (37,60m²), sur 3 niveaux avec ouvertures, couvert en tôles, cave

Masure 7,70x6m (46,30m²), couverture tuiles 7,80x6m (46,70m² sur 2 niveaux) + grenier

et sa grange attenante 7,50x5,50m (41m²)

+ Appentis : 3,40x7,60m (21m²)

 

Terrain 2234m² avec 2 puits dont 1 avec pompe électrique

 

Chauffage par 2 poêles à bois

Huisseries simple vitrage

Assainissement autonome

Pas d'amiante

Linky

 

Environnement rural paisible, hors route passante

A moins de 10mn de voiture de tous services

 

Taxe foncière : ~150 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Detached 2 bed farmhouse + outbuildings on 2234m² (~0.54acres) with well

Quiet location

 

Main house, slate roof
Ground floor (tiled floor, exposed stones and beams)
Living room 6.30x5m (31.40m²) Fireplace with wood stove
Fitted kitchen: 5.80x3.60m (21.20m²) French window opening onto the garden
Living room: 4.80x6.15m (29.60m²) wood stove


1st floor : 2 bedrooms with oak floors: 30.80m² / 9m²
Bathroom-wc (8.30m²)


Attic by stairs, in one volume, easily convertible: 10.50x 6.30m (65.50m²)

Cellar

Barn: 8x6.60m, ridge 10m height, door: height 3m x width 3m, some work on the roof to be planned
House to renovate, with former bread oven intact: 6.10x6.20m (37.60m²), on 3 levels with openings, tin roof, cellar
Very old former house with large original fireplace, 7.70x6m (46.30m²),
and its adjoining barn 7.50x5.50m (41m²)
+ Lean-to: 3.40x7.60m (21m²)

Land 2234m² with 2 wells including 1 with electric pump

Heating by 2 wood stoves
Single-glazed frames
Functional sanitation system

Connected to mains water/electricity/telephone/broadband/

All legal reports on request

No asbestos

 

Peaceful rural environment, off busy road
Less than 10 minutes drive from all services


Property tax: ~ 150 € / year

DPE-Energy report: blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 117 700 € TTC

Prix  hors honoraires : 108 000 € TTC

Plans à suivre