Réf : 4727 - Croze - secteur Felletin - 165 000 € HAI / inc.ag.fees
Maison + gîte sur terrain de 2200 m²
Belle vue dégagée,
environnement paisible
Maison
Niveau de vie
Séjour : 6,05x5,15 (31,20m²) ouvert sur
salle à manger : 4,70x2,75 (12,80m²) ouverte sur cuisine 3,70x3,70m (14m²) poêle à bois bûches, poutres apparentes,
accès intérieur au gite
Terrasse avec vue imprenable, maison la plus haute du village
1er étage, parquet massif
2 chambres ouvertes jusqu'au faîtage : 3,70x3,80m (14m²) et 6,60x4,50m (29,50m²)
Salle de bain et douche 120x80cm - Wc : 13m²
charpente apparente et récente (5ans)
Niveau inférieur, sol béton :
Atelier : 5,65x5,80m (33m²)/ Pièce utilitaire 6,20x3,35m (20,70m²)
Piscine hors sol
Huisseries bois double vitrage
Gite
Séjour-cuisine-salon : 6,20x5,30m (33m²) avec poêle à bois buches
1er étage, parquet massif
2 chambres : 3,60x2,95m (10,60m²) et 3,60x3m (10,80m²)
Salle de bain-douche-wc : 11,50m²
2ème étage : combles aménagés en une grande chambre : 5,60x4,50m (25m²)
Huisseries simple vitrage
Terrain attenant 2200 m²
Chauffage par poêles à bois, bonne isolation thermique dans la maison
Assainissement autonome fonctionnel
Pas de linky, 1 compteur EDF et 1 divisionnaire pour le gîte
Dans un hameau tranquille, hors route passante, localisation en cul de sac
Taxe foncière : 674 €/an
DPE : vierge
Note : les dimensions sont approximatives
House + Gîte on 2200m² (~1/2acre) land – ready to
move in
Nice open view, peaceful environment
House
Living room: 6.05x5.15 (31.20m²) open to dining room: 4.70x2.75 (12.80m²) open to kitchen 3.70x3.70m (14m²) wood burning stove, exposed beams,
iindoor access to the Gîte
Terrace with unobstructed view, this is the highest house in the village
1st floor, solid parquet floor
2 bedrooms open up to the ridge: 3.70x3.80m (14m²) and 6.60x4.50m (29.50m²)
Bath and large shower – Wc – wash basin: 13m²
Exposed and recent framework (5 years old)
Lower level, with concrete floor:
Workshop: 5.65x5.80m (33m²) / Utility room 6.20x3.35m (20.70m²)
Above ground pool
Double glazed wooden frames
Gite
Living room-kitchen-lounge: 6.20x5.30m (33m²) with wood burning stove
1st floor, solid parquet floor
2 bedrooms: 3.60x2.95m (10.60m²) and 3.60x3m (10.80m²)
Bathroom-shower-wc-wasbasin: 11.50m²
2nd floor: attic converted into a large bedroom: 5.60x4.50m (25m²)
Single-glazed frames
Adjoining land 2200 m²
Heating by wood stoves, good thermal insulation in the house
Functional sanitation system
Connected to mains
water/electricity/telephone/good signal for mobile phone/broadband 2Mb
1 EDF meter and 1 divisional for the gîte
Located in a quiet hamlet, no busy street, dead-end location
All legal reports on request
Property tax: 674 € / year
DPE-Energy report: blank
Note: dimensions are approximate
Frais d'agence inclus : 8 % TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus : 165 000 € TTC
Prix hors honoraires : 153 000 € TTC
Plans à suivre