Réf : 4727 - Croze - secteur Felletin - 165 000 € HAI / inc.ag.fees

 

            Maison + gîte sur terrain de 2200 m²

Belle vue dégagée,

environnement paisible

 

Maison

Niveau de vie

Séjour : 6,05x5,15 (31,20m²) ouvert sur

salle à manger : 4,70x2,75 (12,80m²) ouverte sur cuisine 3,70x3,70m (14m²) poêle à bois bûches, poutres apparentes,

accès intérieur au gite

Terrasse avec vue imprenable, maison la plus haute du village

1er étage, parquet massif

2 chambres ouvertes jusqu'au faîtage : 3,70x3,80m (14m²) et 6,60x4,50m (29,50m²)

Salle de bain et douche 120x80cm - Wc : 13m²

charpente apparente et récente (5ans)

Niveau inférieur, sol béton :

Atelier : 5,65x5,80m (33m²)/ Pièce utilitaire 6,20x3,35m (20,70m²)

 

Piscine hors sol

Huisseries bois double vitrage

 

Gite

Séjour-cuisine-salon : 6,20x5,30m (33m²) avec poêle à bois buches

1er étage, parquet massif

2 chambres : 3,60x2,95m (10,60m²) et 3,60x3m (10,80m²)

Salle de bain-douche-wc : 11,50m²

2ème étage : combles aménagés en une grande chambre : 5,60x4,50m (25m²)

Huisseries simple vitrage

 

Terrain attenant 2200 m²

 

Chauffage par poêles à bois, bonne isolation thermique dans la maison

Assainissement autonome fonctionnel

Pas de linky, 1 compteur EDF et 1 divisionnaire pour le gîte

 

Dans un hameau tranquille, hors route passante, localisation en cul de sac

 

Taxe foncière : 674 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

House + Gîte on 2200m² (~1/2acre) land – ready to move in
Nice open view, peaceful environment

 

House
Living room: 6.05x5.15 (31.20m²) open to dining room: 4.70x2.75 (12.80m²) open to kitchen 3.70x3.70m (14m²) wood burning stove, exposed beams,
iindoor access to the Gîte
Terrace with unobstructed view, this is the highest house in the village
1st floor, solid parquet floor
2 bedrooms open up to the ridge: 3.70x3.80m (14m²) and 6.60x4.50m (29.50m²)
Bath and large shower – Wc – wash basin: 13m²
Exposed and recent framework (5 years old)
Lower level, with concrete floor:
Workshop: 5.65x5.80m (33m²) / Utility room 6.20x3.35m (20.70m²)
Above ground pool
Double glazed wooden frames


Gite
Living room-kitchen-lounge: 6.20x5.30m (33m²) with wood burning stove
1st floor, solid parquet floor
2 bedrooms: 3.60x2.95m (10.60m²) and 3.60x3m (10.80m²)
Bathroom-shower-wc-wasbasin: 11.50m²
2nd floor: attic converted into a large bedroom: 5.60x4.50m (25m²)
Single-glazed frames

Adjoining land 2200 m²

Heating by wood stoves, good thermal insulation in the house
Functional sanitation system

 

Connected to mains water/electricity/telephone/good signal for mobile phone/broadband 2Mb
1 EDF meter and 1 divisional for the gîte
Located in a quiet hamlet, no busy street, dead-end location

 

All legal reports on request
Property tax: 674 € / year
DPE-Energy report: blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 8 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 165 000 € TTC

Prix hors honoraires : 153 000 € TTC

Plans à suivre