Réf : 5096 – Ahun - 286 200 € Honoraires Ag. Inclus/ inc. ag. fees

 Maison indépendante rénovée,

~321 m² habitables,

piscine intérieure,

terrain de 4120 m² , vue dégagée

 

Rez de chaussée

Entrée - Bureau : 35,20m²,plafonds à 2,75m², sol stratifié, pierres et poutres apparentes

Cuisine aménagée contemporaine : 17m² 

Salle à manger : 50m²

Séjour : 59,20m²

Chaufferie-buanderie : 9m²

Salle de bain : 9,40m² – Wc

Garage/atelier : 34,70m² porte largeur 2,30m hauteur 4,30m

Véranda : 55,20m², vue à 180°

 

1er étage : parquet massif

4 Chambres : 15,60m²/32m²/11m²/12m²

wc

Pièce : 6,50m²

 

Piscine intérieure chauffée 5x3m profondeur 1,50m - Desjoyaux 2017

 

Terrain (borné) 3235m² + 885m² avec petite dépendance à rénover

 

Chauffage à granulés -chaudière récente

Huisseries bois double vitrage

Assainissement autonome conforme

Finitions à prévoir

Adsl 12,1 /5G

Plomberie, électricité et chaudière à granulés de 2021

Pas de voisin proche (~400m), calme garanti, petite route menant à un cul de sac, à 5mn des services

 

Taxe foncière : 891€/an

DPE : C141/A2

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 Rare - Large detached renovated house

and pool, ~321m² hab.,
on 3235m² + 885m² (~1acre), open view

 

Ground floor
Office: 8,20x4,30m (35,20m²) ceilings height 2,75m², laminate floor, exposed beams and stones
Fitted kitchen : 17m²

Dining room: 50m²
Living room: 59,20m²
Boiler-room: 9m²
Bathroom:9,40m²- Toilet
Garage / workshop: 34,70m² door width 2,30m height 4,30m
Conservatry with pool: 9,30x5,40 (55,20m²),

- ten-year guarantee, 180° view on the countryside

1st floor: solid oak parquet flooring

4 bedrooms : 15,60m²/32m²/11m²/12m²

Toilet

Room: 6,50m²

 

Indoor heated pool 5x3m depth 1,50m
- “Desjoyaux 2017” - ten-year guarantee

Land (delimited with proper marks) 3235m² + 885m² nearby


Central heating with pellets, recent boiler 2016
Wood frames double glazing

Connected to mains water/electricity/telephone
Sewerage system to current standards
Adsl-Broadband: 12.1 / 5G

Electricity, plumbing, and pellet boiler from 2021

 

No close neighbours, unobstructed view, very quiet cul de sac country lane, rural location, calm guaranteed

All shops, supermarket 5 min drive

 

Legal reports available on request
Property tax: 891€ / year
DPE-Energy report: C141 / A2


Note: the dimensions are approximate

 

 


Honoraires d'agence inclus charge vendeur