Réf : 4666 - Le Nouhaud - 96 300 €  HAI / inc.ag.fees

Maison de village en pierres, indépendante,

4 chambres,

114m² hab. de suite, avec 1345 m²

 

Rez de chaussée

Séjour : 5,50x6,65m (36,90m²), placard, accès à la cave

Cuisine : 5,50x2,90m (15,90m²)

 

1er étage parquet massif : 3 chambres 14,40m², 9m², et en enfilade 14,30m²

Salle d'eau wc : 5,50m²

 

Combles aménagés :

Chambre : 5,60x2,20m (12m²) à hauteur d'homme (total 30m²)

Petite chambre ou bureau : 3x2,60m (8m²) à hauteur d'homme (total 14m²)

 

Grange avec chaufferie : 7,30x3,70m (27m²) sur 2 niveaux

Garage : 4,90x7,10m (34,70m²) porte : h 2,35 x l 2,60m

Petit atelier - débarras

Portail électrique

Courette ~150m² et jardin potager/verger 1345 m² à proximité

 

Eau, électricité, téléphone raccordés, charpente et couverture en bon état général

Chauffage central au fuel

Huisseries Pvc double vitrage

Assainissement : tout à l'égout

 

Maison aux décors neutres, bien entretenue

Tous commerces de proximité, école, à 2mn de voiture

 

Taxe foncière : à suivre €/an

DPE : D160/E48

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Detached 4 bed stone village house,
114m² hab. Ready to move in, with 1345m² (~0,33acre)

 


Ground floor
Living room: 5.50x6.65m (36.90m²), built in cupboard, access to the cellar
Fitted kitchen: 5.50x2.90m (15.90m²)

1st floor with solid parquet floor: 3 bedrooms 14.40m², 9m², + connected 14.30m²
Shower room wc: 5.50m²

Converted attic, by stairs:
Bedroom: 5.60x2.20m (12m²) at man's height (in total 30m²)
Small bedroom or office: 3x2.60m (8m²) at man's height (in total 14m²)

Barn with boiler room: 7.30 x 3.70m (27m²), on 2 levels
Garage for 1 car: 4.90x7.10m (34.70m²) door: h 2.35 x w 2.60m
Small workshop - storage room

Electric gate
Courtyard ~150m² and vegetable garden / orchard 1345 m² nearby, 2 min by foot

Mains water, electricity, telephone, mains drainage connected, broadband available
Oil central heating
Double glazed Pvc frames

Very well maintained
All local shops, school, 2 minutes drive

 

Limoges airport within 50 min. drive

DPE-Energy report: D160 / E48

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 96 300 euros TTC

Prix  hors honoraires : 90 000 euros TTC