Réf : 4659 - St Goussaud - 62 700 € HAI / inc.ag.fees

Maison habitable de suite, 3 chambres,

~78m² hab., 3395m² de terrain avec puits

Bon rapport qualité/prix/habitabilité

 

Rez de chaussée carrelé 30x30

Cuisine/salle à manger : 5,40x3,10m(16,20m²)

Séjour : 5,40x4,40m (24m²) avec cheminée creusoise, poutres apparentes

Belle cave voutée au niveau du RDC : 4,90x4,50m

Salle de bain Wc-(6,30m²) baignoire et douche, par 5 marches

Terrasse exposée Sud

 

1er étage:

Palier dégagement : 3,70x2,40m avec accès intérieur à la grange et départ d'escalier pour le grenier

Bureau ou petite chambre : 8,90m²

2 chambres : 10,60m²/12,40m²

 

Grenier : 8,50x5,65m (48m²) avec petites fenêtres, aménageable

 

Grange : 7,80x8,45m (66,30m² int.)

Dimensions utiles de la porte de grange : l 2,70m x h 3,07m

Ancienne petite dépendance en pierres

 

Terrain attenant clos et juste en face, ouvert (chemin piéton entre les 2)

Total des parcelles à la vente : 3395m² avec puits, arbres fruitiers

 

 

 

Chauffage par radiateurs électriques

Menuiseries simple et double vitrage

Assainissement autonome neuf jamais servi, contrôlé

Compteur Linky

Raccordé en eau de la ville, électricité, téléphone, 4G

A finir à l'étage, mais logeable

 

Aucun vis à vis, mitoyenneté par la grange

Accès à la maison par la rue du hameau en façade, ou par la grange, ou par le chemin côté Sud.

Environnement paisible

 

Taxe foncière : ~200 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Ready to move in 3 bed house, ~78m² + barn, on 3395m² (~3/4acre) of land with well
Good value for money

 

Recently tiled ground floor:
Kitchen / dining room: 5.40 x 3.10 m (16.20 m²)
Living room: 5.40 x 4.40m (24m²) with open fireplace, exposed beams
Nice vaulted cellar, at the ground floor: 4.90x4.50m
Bathroom Wc- (6.30m²) bath and shower, by 5 steps up
South facing outdoor terrace

1st floor:
Landing: 3,70x2,40m with indoor access to the barn and staircase departure to the attic
Office or small bedroom: 8.90m²
2 bedrooms: 10.60m² / 12.40m²

Attic: 8.50x5.65m (48m²) with small windows, suitable for conversion

Attached barn: 7.80x8.45m (66.30m² indoor)
Dimension of the barn door: width 2.70m x height 3.07m
Small stone outbuilding as woodstore
Adjoining fenced land and land just opposite, open (pedestrian path between the 2)
Total area of the plots for sale: 3395m² with well, fruit trees

Heating by electric radiators
Single and double glazing joinery
Brand new sewerage sanitation system, never used, checked by local authoroties
Connected to mains water, electricity, telephone, 4G
To finish upstairs, but liveable as it is
The barn itself is semi detached
Access to the house by the hamlet street at the front, or through the barn, or by the path on the South side


All legal reports on request

 

Peaceful surroundings, no busy road no busy street

Very private, not overlooked

Available straight away after completion

Within 45 minutes from Limoges airport/Countryside hamlet location

 

Property tax: ~200 € / year

DPE-Energy report: blank – no invoice for electricity, not used

 

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 10% TTC  charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 62 700 € TTC

Prix  hors honoraires : 57 000 € TTC