Réf : 4638 - Thauron - 109 000 € HAI / inc.ag.fees

Fermette en pierres indépendante, habitable de suite, 107m² habitable, 2 chambres,

sur terrain 1894 m²

 

Rez de chaussée

Cuisine-salle à manger : 5,60x3,90m (21,70m²) avec poêle à bois, carrelage 30x30

Grande cave voutée à hauteur d'homme, gravillonnée : 4x4,40m (17,50m²)

Séjour : 6x3,80 (22,80m²) avec porte fenêtre ouvrant en pignon

 

1er étage  :

2 chambres  15,50m²/12,60m² avec petit dressing

Salle d'eau wc : 6,80m²

Dégagement : 3m²

Pièce à l'état brut sur l'arrière : 4,10x4,70m (19,50m²)

Terrasse

 

Grange attenante : 9,70x6,70m (65m²)au niveau supérieur, avec plancher 

porte : l 2,70m x h 2,80m

Au RDC : atelier-buanderie : 6,50x5,30m (34,50m²)

Ancienne étable 6,50x4m (26m²)

Garage 1 voiture : 5,60x3,10m (17,50m²)

 

Terrain attenant, avec jeunes arbres fruitiers 1894m²

 

Eau, électricité raccordées

Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/air réversible

Huisseries Pvc double vitrage et bois simple vitrage

Assainissement autonome récent

 

Guéret : entre 15 et 20 minutes

 

Taxe foncière : ~290€ €/an

DPE : E278/C13

 

Note : les dimensions sont approximative

 

2 bed detached stone farmhouse,

ready to move in,

on 1894m² (0,47acres) of land

 

Ground floor
Kitchen-dining room: 5.60x3.90m (21.70m²) with wood burning stove, 30x30 floor tiles
Large vaulted cellar, gravelled: 4x4.40m (17.50m²)
Living room: 6x3.80 (22.80m²) with French window

1st floor :
2 bedrooms 15.50m² / 12.60m² with small dressing room
Shower room wc: 6.80m²
Landing: 3m²
Extension/extra room to be finished at the rear: 4.10x4.70m (19.50m²)
Terrace
Attached barn: 9.70x6.70m (65m²) on the upper level, with floor:
door: W 2.70m x H 2.80m
Ground floor: workshop-laundry room: 6.50x5.30m (34.50m²)
Former stable 6.50x4m (26m²)
Garage 1 car: 5.60 x 3.10 m (17.50 m²)

Adjoining land, with young fruit trees 1894m² (0,47acres)

Main water, telephone, electricity connected, broadband available
Heating by wood stove and reversible air / air heat pump
Frames Pvc double glazing and wood single glazing
Recently fitted sanitation system
Guéret approx. 20 minutes drive

 

Countryside location, non busy road

 

Property tax: ~ 290 € € / year
DPE-Energy report: E278/C13

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 109 000 euros TTC

Prix  hors honoraires  100 000 euros TTC