Réf : 4565 - Montboucher, 5mn de Bourganeuf - 152 600 €  HAI /inc.ag.fees

 Maison indépendante en pierres, enduite, ~172m² habitables, 4 chambres, sur 1311m²

 

Rez de chaussée

Grande entrée : 4,90mx3m (14,80m²)

Pièce de vie comprenant :

Cuisine 4x4m (16m²) ouverte sur salle à manger 4,40x4m (17,90m²) ouverte sur salon avec cheminée creusoise et poêle à bois 8,40x4,10m (34,30m²)

Salle de bain : 3,30x2,90m (10m²)

 

1er étage avec parquet massif

Palier pouvant faire bureau : 4,60x2,60m (12m²)

3 chambres 11,20m² / 15,30m² / 10m²

Salle d'eau - wc : 6m²

Chambre 4 : 8,30x3,30m (27,20m²)

 

Grenier par escalier : 11,60x8,50m

 

Grange attenante (garage-atelier) : 8,20x8,50m (70m²) bétonnée au sol avec 1 /2 mezzanine, porte largeur 2,50 x hauteur 2,96m

 

Autre garage avec chaufferie : 5,10x3,10m (16m²), bétonné au sol

 

Le tout sur terrain attenant : 1311m²

 

Eau et électricité raccordées, Linky

Huisseries Pvc double vitrage, volets bois

Chauffage central au gaz

Assainissement autonome récent fonctionnel

 

Taxe foncière : 832 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

   4 bed detached stone house, ~172m² hab.,

             on 1311m²(~0,32acre)

Ground floor
Large entrance: 4.90mx3m (14.80m²)
Living room including:
Kitchen 4x4m (16m²) open to dining room 4.40x4m (17.90m²) open to living room with fireplace and wood stove 8.40x4.10m (34.30m²)
Bathroom: 3.30x2.90m (10m²)

1st floor with solid parquet floor
Landing that can be used as an office: 4.60x2.60m (12m²)
3 bedrooms 11.20m² / 15.30m² / 10m²
Shower room - wc: 6m²
Bedroom 4: 8.30x3.30m (27.20m²)

Attic by stairs: 11.60x8.50m

Attached barn (garage-workshop): 8.20x8.50m (70m²) with concrete floor and mezzanine for storage, door width 2.50m x height 2.96m
Second garage with boiler room: 5.10x3.10m (16m²), concrete floor
Adjoining garden, very private: 1311m²

Water and electricity connected
Pvc double glazing frames, wooden shutters
Gas central heating
Recent sewerage system
Quiet rural location, off busy road, 5 minutes drive from all amenities

 

All legal reports on request

 

Property tax: 832 € / year
DPE-Energy report: blank
 
Note: dimensions are approximate

 

 

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 9% charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 152 600 E  TTC

Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € TTC