Réf : 4546 - Sardent - 28 500 € HAI / inc.ag.fees

 

Maison en pierres indépendante, ~100m² habitables, 3 chambres, et masure,

avec 1818m², – A rénover

 

Rez de chaussée

Couloir central desservant :

Cuisine 5,20m²

Salle à manger : 4,80x3,20m (15,30m²) avec cheminée

Séjour : 7x3,30m (23,20m²)

 

1er étage

3 chambres 12,90m²/11,40m²/11,50m²

Salle de bain : 4,70m²

Wc

 

Grenier aménageable, par escalier : 7,90x7,10m (56m²)

2 belles caves voûtées

 

Eau et électricité raccordées

Huisseries simple vitrage

Chauffage central en place mais à refaire

Assainissement autonome fonctionnel proche de la norme

 

+

 

Masure à rénover, sur le même terrain, avec ancien four à pain intact : 6,25x6,40m (40m² par niveau) sur 2 niveaux, dont 2 pièces au RDC, idem à l'étage

 

Localisation paisible dans un hameau en cul de sac.

 

Taxe foncière :511 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

Detached 3 bed house to renovate ~ 100m² hab, + outbuilding,
with 1818m² - 0,44 acre

 


Ground floor
Central corridor serving:
Kitchen: 5.20m²
Dining room: 4.80x3.20m (15.30m²) with fireplace
Living room: 7x3.30m (23.20m²)

1st floor
3 bedrooms 12.90m² / 11.40m² / 11.50m²
Bathroom: 4,70m²
Wc

Convertible attic, by stairs: 7.90x7.10m (56m²)
2 beautiful vaulted cellars
Mains water and electricity connected
Single glazed window frames
Central heating in place but to be redone
Functional sewerage system close to the last standards

 

The roof needs some attention (A few slates are gone)
+
Former house to renovate, with old exposed features, on the same plot: 6.25 x 6.40 m (40m² per level) on 2 levels, including 2 rooms on the ground floor, same as upstairs

 

Peaceful location in a dead end hamlet

 

10 min drive from basic shops
- To renovate -

 


Property tax: 511€/ year
DPE-Energy report: blank

Note: dimensions are approximate

 

 

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 14 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 28 500 €  TTC

Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €  TTC