Réf : 4496 - Bourganeuf - 106 800 €  HAI / inc.ag.fees

 

Exceptionnel : pour amateurs d'histoire

Immeuble de bourg XVIè siècle,

dont 78m² habitables de suite

et partie à rénover

Label “Fondation du patrimoine”

 

Appartement habitable de suite 78m²

Rdc : cuisine-pièce à vivre en L : 38m² Chambre: 14,60m²

Wc lave main / douche à l'italienne : 14m²

Dégagements/Cave voutée

Courette

DPE : 246/73

Huisseries bois et pvc, double vitrage

Chauffage central fuel

Porte communicante à ré-ouvrir si besoin sur

2ème partie

Rdc : couloir dallé en pierre

Chaufferie atelier : 22,30m²

Cave voutée

1er étage par escalier à vis en pierres

3 pièces : 26,50m²/32,60m²/43,20m² poutres, cheminée sculptée, ancien coin toilette

2ème étage par escalier à vis

4 pièces : 25,60m²/18,70m²/15,50m²/44m² parquets anciens, modillons, poutres maitresses, cheminée

(Mur de refend : 70cm de largeur)

3ème étage par escalier à vis : Pièce : 26,30m²

Grenier aménageable : 11,40x7,20m (82m²)

Charpente d'origine en bon état, toiture en partie refaite en 2012

Courette

DPE : vierge

 

Tout à l'égout

Dans le cœur historique du bourg, tous services à pieds

Parking proche

Taxe foncière : 1574€/an

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

Exceptional: for history lovers
16th century building,

78m² of living space immediately

                  and part to renovate
                     Label "Patrimoine"

Ground floor: living apartment of 78m²
kitchen-living room: 38m² / bedroom 14,60m²
Wc / shower : 14m²
Cellar with well

 

Courtyard
DPE-Energy report: 246/73
Wood and pvc frames, double glazing
Oil central heating
Connecting door to reopen if necessary on

Part 2
Ground floor: stone paved hallway
Boiler room and workshop: 22,30m²
Vaulted cellar
1st floor by stone spiral staircase:
3 rooms: 26,50m² / 32,60m² / 43,20m², new floor, exposed beams, large open fireplace, former shower room
2nd floor by spiral staircase: old original parquet floors, beams, large open fireplace
4 rooms: 25,60m² / 18,70m² / 15,50m² / 44m²
3rd floor by spiral staircase: room: 26,30m²
Convertible attic by spiral staircase : 11,40x7,20m (82m²)
Original frame in good condition, roof partly redone in 2012 (10 years guaranty)
Courtyard
DPE-Energy report: blank
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband available/mains drainage
In the historical part of the town, all services by foot
Easy/safe/free parking nearby
Property tax: 1574 € / year
 
Note: the dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 9 % charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 106 800 € TTC

Prix hors honoraires d'agence : 98 000 € TTC