Réf 4461 - Peyrat le Château - 33 500 € HAI / inc.ag.fees

 

Maison de bourg authentique, mitoyenne, 127m² habitables – à rénover -,

3 chambres, sur 365m²

 

Rez de chaussée

Vestibule : 3m² dalles en pierres au sol

Cuisine : 5,60x2,50m (13,20m²) grande cheminée, dalles en pierres au sol

Séjour : 4,50x3,35m (15,10m²) cheminée, parquet, ouvert sur

Salon : 5,10x4m (20,50m²) boiseries, cheminée marbre

Dégagement : 4,50x1,40m (6,40m²) accès au jardin

 

1er étage : 9,30x7,80m (72,50m²)

3 chambres

Salle de bain ancienne / wc

 

Grenier aménageable, par escalier : 72,50m²

 

Jardin attenant donnant directement sur le lac de Peyrat, surface des parcelles : 365m²

 

Pas de chauffage hormis les cheminées

Huisseries bois simple vitrage

Tout à l'égout

Eau et électricité raccordées

 

Services de proximité sur place, à pieds

Maison authentique intouchée depuis plusieurs décennies - à rénover -

Aucun risque d'inondation

 

5mn du Lac de Vassivière

 

Taxe foncière : 584 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

By the lake of Peyrat !

Authentic 3 bed town house, terraced,

127m² habitable - to renovate -,
on 365m²


Ground floor
Hallway: 3m² with flag stones
Kitchen: 5,60x2,50m (13,20m²) with large open fireplace, flag stones
Dining room: 4,50x3,35m (15,10m²) fireplace, parquet floor, open onto
Living room: 5,10x4m (20,50m²) woodwork, marble fireplace
Landing: 4,50x1,40m (6,40m²) with flag stones, access to the garden at the rear

1st floor: 9,30x7,80m (72,50m²)
3 bedrooms
Former bathroom / Wc – to renovate -

Convertible attic by stairs: 72,50m²
Cellar
Attached garden up to the edge of the lake, overlooking the lake of Peyrat (no swimming in this lake)

 
Total area of the plot : 365m²
No heating system except the fireplaces
Wood frames simple glazing
Connected to mains water/electricity/mains drainage

Local services at a walking distance

Easy / free / safe car park nearby
Authentic house untouched for several decades - to renovate -

 

Stone walls 0,60cm wide
No flooding

 

5min form Lake de Vassivière


Property tax: 584 € / year
DPE: blank
 
Note: the dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 10 %

Prix honoraires d'agence inclus : 33 500 € TTC

Prix hors honoraires : 30 000 €  TTC