Réf: 4442 – Lépinas - 99 000 € HAI/inc. ag. fees

 - Jardin secret -

Fermette indépendante datée 1875, ~70 m² hab., 2 chambres,

terrain 2239 m²

 

Rez de chaussée

Cuisine : 5,10x4,90m (25,10m²)

Salon : 5,10x3m (15,50m²)

 

1er étage

2 chambres : 15,50m²/ 10m²

Salle d'eau-wc : 4,40m²

 

Grenier aménageable, par escalier : 8x5,10m (41,10m²)(isolé styrodur)

 

Cave voutée

 

Grange attenante : 19x9,50m en bon état, four à pain en état

Petit bâtiment en pierres anciennement à usage de porcherie

 

Terrain 2239m² avec puits

 

Eau, électricité raccordées

Chauffage central au gaz

Huisseries pvc double vitrage aspect bois (sauf 2 fenêtres)

Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes

 

A 10mn des services

En bout de hameau, environnement rural très paisible

Exposition sud

Pas de vis à vis

Un bâti sain à rénover à l'intérieur

 

Taxe foncière : 486 €/an

DPE : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

- Secret garden-

2 bed detached farmhouse built in 1875, ~70m² habitable,

with 2239 m² land

 

Ground floor
Kitchen with fireplace: 5,10x4,90m (25,10m²)
Living room: 5,10x3m (15,50m²)

1st floor
2 bedrooms: 15,50m² / 10m²
Shower room-wc: 4,40m²

Convertible attic by stairs 8x5,10m (41,10m²) (well insulated)

Vaulted cellar

Attached barn: 19x9,50m in good condition, former bread oven
Small outbuilding: former pigsty

Land 2239m², with well

Connected to mains mains water/electricity/telephone/broadband
Gas central heating (from a gas tank)
Recent Upvc frames double glazed wood colored (except 2 windows)
Functional sanitation system to update

 

Very private

 

Very quiet rural location, not overlooked, off road

15 min drive from all services

Property tax: 486 € / year
DPE-Energy report: blank
 
Note: the dimensions are approximate

 

 

 


Honoraires d'agence inclus : 10 % TTC charge acquéreur

Prix  honoraires d'agence inclus : 99 000 € TTC

Prix hors honoraires : 90 000 € TTC