Réf: 4413 – Secteur Bourganeuf - 477 000 € FAI/inc. ag. fees

 

Domaine comprenant

2 maisons entièrement rénovées,

granges, piscine,

sur 3,64 ha de terrain attenant

en cul de sac, très privé

 

Maison principale, lumineuse ~160m² hab.

Rez de chaussée, sol en tomettes, pierres et poutres apparentes

Entrée

Pièce de vie comprenant:

Cuisine aménagée ouverte/ salle à manger : 5,40x5,50m (30m²)

Salon : 6,10x5,40m (33m²) avec cheminée monumentale, portes à galandage

Buanderie : 8m²

Wc

 

1er étage

Chambre en suite : 4x4,20m (16,60m²) accès à la mezzanine/bureau

(+ Salle de bain :5m²)

Chambre : 4x3,50m (14m²)

Chambre : 3,40x3,60m (12m²)

Salle de bain

Wc

 

Combles aménagés

habitable :7,40x2m (15m²) / totale : 7,40x5m

 

Huisseries bois double vitrage

Chaudière fuel basse consommation neuve 2016

Terrasse

 

2ème maison~145m²Hab.

Rez de chaussée carrelée 40x40 blanc à cabochons

Entrée : 4x3,50m (14,30m²)

Pièce de vie ouverte : Cuisine aménagée : 3,40x4m (13,50m²) ouverte sur une salle à manger : 5,50x3,90m (22m²) donnant sur un salon:5,80x5,50m (32m²)

Salle d'eau-wc-douche à l'italienne

1er étage

Palier en mezzanine : 16m² (salle de jeux)

Chambre : 4,40x3,10m (13,85m²) placards muraux, accès à

Salle de bain : 10m² - 2 vasques

Chambre en L : 12m² avec placards

Chambre : 3,30x3,30m (11m²)

Débarras

Wc/lave-mains

 

Huisseries Pvc double vitrage

Insert

Électricité neuve

Assainissement neuf

 

Grange : 25x9m intérieur, sur 2 niveaux

Garage 2 voitures

Piscine : 10x5 m

Terrain attenant : 36240m² / 3,64 ha prés et bois

 

Taxe foncière : ~950 €/an

DPE :

Maison 1 : 101/30

Maison 2 : vierge

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Secluded renovated property including

2 houses, barn, swimming pool,

on 8,7 acres – very private -

Ideal horses or gite business

 

 

Main house, bright ~ 160m² hab.
Ground floor, tiled floor, stone and exposed beams
Entrance
Room of life including:
Open kitchen / dining room: 5,40x5,50m (30m²)
Living room: 6,10x5,40m (33m²) with monumental fireplace, bay doors
Laundry room: 8m²
wc
1st floor
Bedroom en suite: 4x4,20m (16,60m²) access to the mezzanine / office (+ Bathroom: 5m²)
Bedroom: 4x3,50m (14m²)
Bedroom: 3,40x3,60m (12m²)
Bathroom
wc
Furnished
Living space: 7,40x2m (15m²) / total: 7,40x5m

Wood frames double glazing
Boiler low fuel consumption new 2016
Terrace

 

2nd house ~ 145m² hab.
Ground floor tiled 40x40 white with cabochons
Entry: 4x3,50m (14,30m²)
Open living room: Kitchen: 3,40x4m (13,50m²)

opening onto a dining room: 5,50x3,90m (22m²) opening onto a living room: 5,80x5,50m (32m²)
Room of water-toilet-shower with the Italian
1st floor
Landing in mezzanine: 16m² (games room)
Bedroom: 4,40x3,10m (13,85m²) wall cupboards, access to
Bathroom: 10m² - 2 wash basins
L shaped room: 12m² with fitted wardrobes
Bedroom: 3,30x3,30m (11m²)
riddance
Toilet / wash basin
Pvc window frames double glazing
insert
New Electricity
New sanitation


Grange : 25x9m interior, on 2 levels

Garage for 2 cars
Swimming pool: 10x5
Adjoining land : 36240m² / 3.64 ha meadows and woods


Property tax: ~ 950 € / year
1)DPE : 101/30

2)DPE : blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 6 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 477 000 € TTC

Prix  hors honoraires : 450 000 € TTC