Réf: 4409 – Fursac - 125 300 € FAI/ inc. ag. fees


 

Maison des années 30, indépendante, ~100m² habitables, 3 chambres,

sur 1264m² clos

 

Rez de chaussée (plafonds à 2,70m)

Couloir : 6x1,30m (7,70m²)

Cuisine aménagée : 3,40x2,80m (9,60m²) ouverte sur

Salle à manger : 4,10x3,70m (15m²) parquet chêne, cheminée marbre

Salon : 4x3,80m (15,20m²) cheminée marbre

Bureau : 2,55x2m (5m²)

Wc

 

1er étage

Palier-bureau : 5,30m²

3 chambres : 10,80m² avec coin lavabo 2,70m²/ 13,60m² en suite 3,60m² et Wc séparé/ 11m²

Sous pentes pour rangement

Sous sol complet : 61m² en diverses pièces (chaufferie, cave à vin, puits)

 

Jardin clos 1264m²

Abris de jardin, garage 1 voiture

 

Chauffage central au fuel (chaudière 10ans – pompe à chaleur 8ans)

Huisseries pvc double vitrage, stores roulants manuels

Assainissement autonome fonctionnel, en partie à remettre aux normes

Installation électrique récente

 

Proche de La Souterraine et de l'A20

A 5 min de voiture des services de proximité

Dans un hameau paisible

 

Taxe foncière :709 €/an

DPE : 312/19

 

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

 

3 bed detached house built in the 30's, ~100m², on 1264m² (~0,3acre)

 


Ground floor (ceilings 2,70m heigh)
Entrance hallway: 6x1,30m (7.70m²)
Fitted kitchen: 3,40x2,80m (9,60m²) open on
Dining room: 4,10x3,70m (15m²) oak parquet floor, marble fireplace
Living room: 4x3,80m (15,20m²) marble fireplace
Office: 2,55x2m (5m²)
Wc

1st floor
Landing-office: 5.30m²
3 bedrooms: 10,80m² with sink 2,70m² / 13,60m² en suite 3,60m² and separate toilet / 11m²

 

Basement: 61m² in various rooms (boiler room, cellar, well)

Attached fenced garden 1264m²
Garden shed, 1 car garage

Oil central heating (boiler 10 years - heat pump 8 years)
Recent door frames Upvc double glazing, manual blinds
Functional sanitation system, partly to be brought up to standard
Recently rewired
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband

 


Near La Souterraine and the A20
5 minutes by car from local services
Located in a peaceful hamlet, rural location

Property tax: 709€ / year
DPE-Energy report: 312/19
 
Note: the dimensions are approximate

 

 

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 125 300 euros TTC

Prix  hors honoraires : 115 000 euros TTC