Réf: 4388 – Fursac – 136 250 € FAI/ inc. ag. fees

Maison indépendante, 160m² habitables,

3 chambres, en suite, sur 563m²

-très cosy-

 

Rez de chaussée

Entrée : 7m²

Cuisine - salle à manger : 7x4m (28m²) porte fenêtre donnant sur le jardin

Salon : 7,30x4,60m (33,50m²) dalles en pierres au sol, poutres, poêle à bois

Buanderie-cellier avec wc et lavabo : 4,50x4m (16m²)

 

1er étage

Palier pouvant recevoir un bureau

Chambre en suite : 4,60x4,50m (20,70m²)

+ salle de douche-wc : 3x2,60m (8m²)

Chambre : 7,30x4,10m (30m² ) poêle à bois, placards muraux, beau parquet ancien

Salle de bain-wc : 6,50m²

 

2ème étage en un volume : 13,70x4m à hauteur d'homme, aménagé en bureau/chambre/coin sport/salle d'eau

 

Jardin fleuri avec terrasses 563m² et piscine hors sol

 

Chauffage central par cuisinière à bois Stanley

Huisseries bois double vitrage

Radiateurs électriques pour inter saison

Assainissement aux normes (2001)

Bon état de structure

 

Dernière maison du village

Rue non passante

Environnement rural paisible

A 5mn de voiture des services

 

Taxe foncière : 232€/an

DPE : D217/B7

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

Detached house from 1900, 160m² hab.,

3 en suite bedrooms, on 563m²
Ideal B&B micro business - Very cosy

 

Ground floor
Entrance: 7m²
Kitchen - dining room with Stanley cooker: 7x4m (28m²) French window overlooking the garden
Living room: 7,30x4,60m (33,50m²) with flag stones, beams, fireplace with wood stove
Laundry-utility room with Wc and washbasin: 4,50x4m (16m²)

1st floor
Landing that can accommodate an office
Bedroom ensuite: 4,60x4,50m (20,70m²)
+ shower room-wc: 3x2,60m (8m²)
Bedroom: 7,30x4,10m (30m²) with wood burner, wall cupboards, beautiful old wooden floor
Bathroom-Wc: 6,50m²

Converted loft in one volume: 13,70x4m at man's height, including office/bedoom/sport area/shower room-Wc (3 sky light windows)

Flowered garden with terraces 563m² and above ground pool – not overlooked

Stanley Wood cooker Central Heating
Wood frames double glazing
Electric heaters for inter season
Sanitation to standards (2001)
Good structural condition – chalk paints

 

2 cars private parking space
Last house of the hamlet
Very quiet non-busy lane-Peaceful rural environment
5 minutes drive from services

Property tax: 232€ / year
DPE-Energy report: D217 / B7
Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 136 250 € TTC

Prix  hors honoraires : 125 000 € TTC