Réf: 4371 – Bourganeuf - 109 000 € FAI/ inc. ag. fees

 

Grande maison de centre ville 3 chambres,

174 m², sur 550m² de jardin, garages

et appartement 84m², 2 ch, avec entrée séparée

 

Maison principale

Rez de chaussée

Entrée

Bureau (ou autre) : 4,30x3,40m (14,60m²)

Cuisine : 4,40x4,60m (20m²) avec insert, sortie coté rue

Salon :3,30x4m (13m²) ouvert sur

salle à manger donnant sur le balcon : 7,20x4,20m (30m²) avec insert

Salle de bain : 2,50x2,50m (6,20m²)

Wc

1er étage par escalier en pierres

Palier

Chambre : 3,10x4,70m (14,50m²)

Chambre : 4,70x3m (14,10m²)cheminée marbre

Chambre : 6x3,20m (19,40m²)

Pièce (ou future salle de bain) : 4,60x2,90m (13,60m²

Dressing mural - Wc

Cave voutée et débarras

Terrasse avec vue dégagée, très privée : 8x4m

Huisseries Pvc double vitrage

 

Appartement indépendant

Séjour/cuisine: 6x4,20m (25m²)

Salle d'eau

Wc

1er étage

Chambre : 5,20x4,40m (23m²)

Chambre : 3,40x3,70m (12,80m²)

 

Garage/atelier 10x4m

Petite dépendance ou garage

Câblage électrique récent

Chauffage central au gaz pour les 2 parties

Tout à l'égout

Au coeur de la ville, sur une rue non passante

 

NB : une parcelle supplémentaire de jardin attenant pourrait être ajoutée, à négocier

 

Taxe foncière : 2706 € /an

DPE maison :133/25

DPE appartement : 97/18

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

3 bed large town house, 174m²,

on 550m² (~0,13acre) garden, with garages
and 2 bed apartment 84m²

 

 

Main House
Ground floor : Entrance
Office: 4,30x3,40m (14,60m²)
Kitchen: 4,40x4,60m (20m²) with insert, exit street side
Living room: 3,30x4m (13m²) open on
Dining room opening onto the balcony: 7,20x4,20m (30m²) with insert
Bathroom: 2,50x2,50m (6,20m²) - Wc
1st floor by stone staircase
Landing
Bedroom: 3,10x4,70m (14,50m²)
Bedroom: 4,70x3m (14,10m²) marble fireplace
Bedroom: 6x3,20m (19,40m²)
Room (or future bathroom): 4,60x2,90m (13,60m²)
Wall-mounted dresser - Wc
Vaulted cellar and storerooms
Terrace with unobstructed view, very private: 8x4m
Pvc frames double glazing

 

Independent flat (Currently rented)
Kitchen/Living room : 6x4,20m (25m²)
Bathroom
Wc
1st floor
Bedroom: 5,20x4,40m (23m²)
Bedroom: 3,40x3,70m (12,80m²)

 

Garage / Workshop 10x4m / Small outbuilding

 

Recently rewired
Gas central heating for both parts
Connected to mains drainage
In the heart of the city, on a quiet street

NB: an additional parcel of adjoining garden could be added, to be negotiated

 

Property tax: 2706 € / year for the whole building


DPE house: 133/25 

DPE apartment: 97/18


Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 109 000 euros TTC

Prix  hors honoraires  100 000 euros TTC