Réf: 4371 – Bourganeuf - 104 500 € FAI/ inc. ag. fees
Grande maison de centre ville 3 chambres,
174 m², sur 550m² de jardin, garages
et appartement 84m², 2 ch, avec entrée séparée
Maison principale
Rez de chaussée
Entrée
Bureau (ou autre) : 4,30x3,40m (14,60m²)
Cuisine : 4,40x4,60m (20m²) avec insert, sortie coté rue
Salon :3,30x4m (13m²) ouvert sur
salle à manger donnant sur le balcon : 7,20x4,20m (30m²) avec insert
Salle de bain : 2,50x2,50m (6,20m²)
Wc
1er étage par escalier en pierres
Palier
Chambre : 3,10x4,70m (14,50m²)
Chambre : 4,70x3m (14,10m²)cheminée marbre
Chambre : 6x3,20m (19,40m²)
Pièce (ou future salle de bain) : 4,60x2,90m (13,60m²
Dressing mural - Wc
Cave voutée et débarras
Terrasse avec vue dégagée, très privée : 8x4m
Huisseries Pvc double vitrage
Appartement indépendant
Séjour/cuisine: 6x4,20m (25m²)
Salle d'eau
Wc
1er étage
Chambre : 5,20x4,40m (23m²)
Chambre : 3,40x3,70m (12,80m²)
Garage/atelier 10x4m
Petite dépendance ou garage
Câblage électrique récent
Chauffage central au gaz pour les 2 parties
Tout à l'égout
Au coeur de la ville, sur une rue non passante
NB : une parcelle supplémentaire de jardin attenant pourrait être ajoutée, à négocier
Taxe foncière : 2706 € /an
DPE maison :133/25
DPE appartement : 97/18
Note : les dimensions sont approximatives
3 bed large town house, 174m²,
on 550m² (~0,13acre) garden, with garages
and 2 bed apartment 84m²
Main
House
Ground floor : Entrance
Office: 4,30x3,40m (14,60m²)
Kitchen: 4,40x4,60m (20m²) with insert, exit street side
Living room: 3,30x4m (13m²) open on
Dining room opening onto the balcony: 7,20x4,20m (30m²) with insert
Bathroom: 2,50x2,50m (6,20m²) - Wc
1st floor by stone staircase
Landing
Bedroom: 3,10x4,70m (14,50m²)
Bedroom: 4,70x3m (14,10m²) marble fireplace
Bedroom: 6x3,20m (19,40m²)
Room (or future bathroom): 4,60x2,90m (13,60m²)
Wall-mounted dresser - Wc
Vaulted cellar and storerooms
Terrace with unobstructed view, very private: 8x4m
Pvc frames double glazing
Independent flat
(Currently rented)
Kitchen/Living room : 6x4,20m (25m²)
Bathroom
Wc
1st floor
Bedroom: 5,20x4,40m (23m²)
Bedroom: 3,40x3,70m (12,80m²)
Garage / Workshop
10x4m / Small outbuilding
Recently
rewired
Gas central heating for both parts
Connected to mains drainage
In the heart of the city, on a quiet street
NB: an additional parcel of adjoining garden could be added, to be negotiated
Property tax: 2706 € / year for the whole building
DPE house:
133/25
DPE apartment:
97/18
Note: the dimensions are approximate
Frais d'agence inclus : 10% TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus : 104 500 euros TTC
Prix hors honoraires : 95 000 euros TTC