Réf: 4337 – Secteur Bourganeuf - 141 700 € FAI/inc. ag. fees

Dans un cadre idyllique : maison rénovée, 85m², 2 ch, sur 3290m²

 

Rez de chaussée en un grand espace ouvert carrelé 50x50 :

Cuisine - séjour - salon : 6,75x7,75m (52,30m²), ilot central, insert et poêle à granulés

 

1er étage

Palier bureau : 10m²

2 chambres : 3,70x4m (15m²) et 4x3,10m (12,70m²)

Salle d'eau : 4,10x2,40m (9,60m²) + placards muraux et logement machine à laver

Wc

 

Grenier (accès par l'extérieur)

 

Chauffage par insert et poêle granulés au Rdc, et radiateurs électriques à l'étage

Huisseries Pvc double vitrage

Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes

Bonne isolation thermique, volets roulants électriques

Ces postes sont neufs, réalisés par artisans : ravalement/aménagement intérieur/cuisine aménagée/huisseries pvc, volets roulants/câblage électrique

Garantie décennale en mains

 

Terrain avec petite pièce d'eau, bordé par un ruisseau, et alimenté en permanence par un droit d'eau

 

Garage 1 voiture

Beau portail en fer forgé, ouverture électrique

 

Cadre verdoyant en pleine nature, hors route passante, calme garanti

 

DPE : 147/3

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 Idyllic setting ! Renovated 2 bed house, 85m² on 3290m² (~0,81acre), with pond

 

Ground floor : large open space with floor tiles 50x50cm:
New fitted kitchen/dining room/living room: 6.75x7.75m (52.30m²), insert and pellet stoves

1st floor
Office : 10m²
2 bedrooms: 3,70x4m (15m²) and 4x3,10m (12,70m²)
Large shower room : 4,10x2,40m (9,60m²) + built-in cupboards for washing machine/house linen
Separate Wc

Attic

Heating by insert stove and pellet stove at the ground floor, and electric radiators upstairs
Pvc frames double glazing
Functional sanitation system, to update to last standard
Very well insulated, electric shutters
Made by craftsmen: render/interior design/fitted kitchen/pvc frames/plumbing/shutters/ wiring
Ten-year guaranty, all work done by local artisans

Land with small pond, bordered by a stream, and permanently fed by a water right
1 car garage
Nice wrought iron gate, electric opening
No risk of fluding

 

Attached garden on 4 sides, very private
Countryside quiet location, calm guaranteed

DPE-Energy report: 147/3
 
Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 9 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 141 700 € TTC

Prix  hors honoraires : 130 000 € TTC